自建廠房出售如何繳土地增值稅?

2018-07-09 16:03 來源:網(wǎng)友分享
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企業(yè)的自建廠房如果出售的話是一定需要繳納土地增值稅的,很多財務對此還不了解,本文來為大家解答自建廠房出售如何繳土地增值稅,具體內(nèi)容請閱讀全文。

自建廠房出售如何繳土地增值稅?

納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除本條例第六本規(guī)定扣除項目金額后的余額,為增值額。

第七條規(guī)定,土地增值稅實行四級超率累進稅率:增值額未超過扣除項目百分之五十的部分,稅率為百分之三十;增值額超過扣除項目金額百分之五十、未超過扣除項目金額百分之一百的部分,稅率為百分之四十;增值額超過扣除項目金額百分之一百、未超過扣除項目金額百分之二百的部分,稅率為百分之五十;增值額超過扣除項目金額百分之二百部分,稅率為百分之六十。

自建廠房出售如何繳土地增值稅?

企業(yè)出售自建廠房和土地如何納稅?

需要繳納的稅種有:

(一)營業(yè)稅及附加稅:以轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)取得的全部價款和價外費用為計稅依據(jù),按“銷售不動產(chǎn)”稅目計征營業(yè)稅。

(二)所得稅:凡轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的內(nèi)資單位(除私營獨資、合伙企業(yè))應根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例》及其實施細則的規(guī)定繳納企業(yè)所得稅;

(三)土地增值稅:凡有償轉(zhuǎn)讓房屋的單位,應根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則的規(guī)定繳納土地增值稅。

相信大家看完已經(jīng)知道了自建廠房出售如何繳土地增值稅,如果你還有其它不明白的地方,歡迎咨詢我們老會計答疑,會計學堂將會針對你的問題,盡力為你解決!

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