房地產(chǎn)銷(xiāo)售返利如何做賬？

銷(xiāo)售返利如采用返回所銷(xiāo)售商品方式的，根據(jù)稅法的規(guī)定，應(yīng)視作銷(xiāo)售處理，并計(jì)繳增值稅。

支付銷(xiāo)售返利方：

借：營(yíng)業(yè)費(fèi)用

貸：庫(kù)存商品

應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額）

期末對(duì)于捐贈(zèng)的商品進(jìn)行納稅調(diào)整。

收到銷(xiāo)售返利方：

收到實(shí)物銷(xiāo)售返利方?jīng)_減有關(guān)存貨成本，并要計(jì)繳增值稅。

借：庫(kù)存商品

應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額）

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

現(xiàn)金返利如何記賬：

銷(xiāo)售返利如采用支付貨幣資金形式的，支付銷(xiāo)售返利方，根據(jù)取得的“進(jìn)貨退出或索取折讓證明單”作為費(fèi)用處理。

借:營(yíng)業(yè)費(fèi)用

貸:銀行存款等

在實(shí)務(wù)操作中，會(huì)計(jì)處理方法各異，也可以做如下處理:

借:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

貸:銀行存款

因?yàn)楝F(xiàn)金返利是在購(gòu)貨日后發(fā)生的，無(wú)法注明在同一張?jiān)鲋刀悓?zhuān)用發(fā)票上。因此，返利不能沖減增值稅，只能沖減主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。

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