房地產(chǎn)所得稅預(yù)交申報(bào)不調(diào)整含稅嗎?

答：房地產(chǎn)營(yíng)改增后，預(yù)售產(chǎn)品時(shí)預(yù)收房款，在企業(yè)所得稅季度預(yù)交時(shí)，以不含增值稅的銷(xiāo)售額為預(yù)征企業(yè)所得稅的計(jì)稅依據(jù)。

比如地級(jí)市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司三季度預(yù)收售房款1000萬(wàn)元，那么該納稅人三季度應(yīng)預(yù)繳企業(yè)所得稅：

1000萬(wàn)元÷(1+11%)×10%×25%=22.52萬(wàn)元 (其中的毛利率依據(jù)國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào)規(guī)定)。

如果屬于《建筑施工許可證》合同約定開(kāi)工日期在2016年4月1日前的老房地產(chǎn)項(xiàng)目，可選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法，則企業(yè)所得稅預(yù)繳：

1000萬(wàn)元÷(1+5%)×10%×25%=23.81萬(wàn)元。

房地產(chǎn)企業(yè)所得稅怎么進(jìn)行季度申報(bào)?

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào))規(guī)定：第八條　企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率由各省、自治、直轄市國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局按下列規(guī)定進(jìn)行確定：

(一)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市人民政府所在地城市城區(qū)和郊區(qū)的，不得低于15%。

(二)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于地級(jí)市城區(qū)及郊區(qū)的，不得低于10%。

(三)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的，不得低于5%。

(四)屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的，不得低于3%。

房地產(chǎn)所得稅預(yù)交申報(bào)不調(diào)整含稅嗎?上文小編已經(jīng)給你們大家解答了這個(gè)內(nèi)容，不含稅，通過(guò)小編的介紹以后，大家都掌握了哪些重點(diǎn)，可以來(lái)與我們的答疑老師來(lái)討論一下!