公司購(gòu)買房子賬務(wù)如何處理?

1、支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)

借：在建工程

貸：銀行存款

2、支付契稅、印花稅、工本費(fèi)、維修基金時(shí)

借：在建工程

貸：貨幣資金(銀行存款或現(xiàn)金)

3、交付使用時(shí)

借：固定資產(chǎn)

貸：在建工程

4、交付使用后的次月提取折舊

借：成本或費(fèi)用等科目

貸：折舊

需要說(shuō)明的是，往往會(huì)在在建工程成本未歸集完時(shí)，即交付使用，這時(shí)，可按預(yù)估的總成本預(yù)先轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，按估值先提取折舊，待歸集完或決算后，再按決算數(shù)據(jù)補(bǔ)差。如果存在雖然成本已經(jīng)歸集完，但房產(chǎn)還未交給你公司(即期房)情況，也要到交付時(shí)才能轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)、次月計(jì)提折舊。

公司購(gòu)買房子需要什么手續(xù)?

公司買房屬于公司購(gòu)置固定資產(chǎn)，沒(méi)有條件限制，公司買房需要提供的資料與人個(gè)提供的資料不一樣，繳納的契稅稅率不一樣。

一、提供資料：

1、對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照,

2、組織機(jī)構(gòu)代碼證

3、法人身份證

4、董事會(huì)購(gòu)房決議

5、全體股東及法人同意售房委托書

6、 買方系國(guó)有企事業(yè)單位的，應(yīng)提交上級(jí)單位同意購(gòu)買的批準(zhǔn)文書 ，或由國(guó)資管理部門出具的意見(jiàn)。

二、契稅

商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)購(gòu)買執(zhí)行契稅全額征收：總價(jià)*3%，不能減免。

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