房東開租金增值稅專票后退錢處理是怎樣的？

租金屬于增值稅可抵扣項目，承租方屬于一般納稅人的話，可以憑支付租金時取得的增值稅專票作為進項抵扣。會計處理為：

（假設(shè)支付租金的含稅價為1050元，增值稅金額50，不含稅價1000）

借：管理費用——租金 1000

借：應交稅費——應交增值稅（進項稅額） 50

貸：銀行存款 1050

代開租賃發(fā)票可以抵扣嗎？

只要是增值稅專用發(fā)票，且發(fā)票的稅率不高于你家的稅率就可以抵扣。

兩點 ： 一、必須是專用發(fā)票，不管是客戶自己開的，還是稅局代開的都可以

二、稅率問題，不動產(chǎn)租賃稅率11%，動產(chǎn)租賃17%  。根據(jù)營改增的相關(guān)規(guī)定，單位只能抵扣稅率不高于自身稅率的進項稅額， 舉例，如果單位的銷項稅率是17%，那么他可以抵扣所有稅率的進項稅額（17%、11% 、6%、3%），如果單位的銷項稅率是11%（如建筑業(yè)、運輸業(yè)、不動產(chǎn)租賃等），則只能抵扣不高于11%的進項稅（11% 、6%、3%），如果單位的銷項稅率是6%（現(xiàn)代服務業(yè)等）則只能抵扣6%和3%兩檔稅率。

相信大家看完已經(jīng)知道了房東開租金增值稅專票后退錢處理是怎樣的，如果還需要更多的財務知識，歡迎在窗口與會計學堂老會計們互動答疑。