企業(yè)建成的閑置的房屋需要繳納房產(chǎn)稅

房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。對(duì)納稅人未按國家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評(píng)估。

自用地下建筑的房屋原價(jià)折算為應(yīng)稅房產(chǎn)原值的具體比例為：工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值;商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的70%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。

根據(jù)京財(cái)稅[2003]2355號(hào)文件規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建成的商品房，僅對(duì)售出前使用(含出租、出借)部分征收房產(chǎn)(城市房地產(chǎn))稅和城鎮(zhèn)土地使用稅;停止使用(含出租、出借)期間，不征收房產(chǎn)(城市房地產(chǎn))稅。

根據(jù)《財(cái)政部
國家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》(財(cái)稅[2005]181號(hào))的規(guī)定，凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)原值按《財(cái)政部
國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅
城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅[2008]152號(hào))的規(guī)定確定：對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。一般的,決算后形成固定資產(chǎn)的就要繳納房產(chǎn)稅。
不決算,已經(jīng)建成的,稅局有權(quán)核定。與我們投入不投入使用沒有關(guān)系。 只要房子達(dá)到了預(yù)計(jì)可使用狀態(tài),就應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)學(xué)堂整理的。

企業(yè)建成的閑置的房屋需要繳納房產(chǎn)稅，這是需要繳納的，一般房產(chǎn)稅與房子是否投入使用，是否憑此經(jīng)營并沒有關(guān)系，只和房子是否建成有關(guān)。