房地產(chǎn)銷售收入計(jì)入預(yù)收賬款?

根據(jù)收入與成本費(fèi)用配比的原則，房地產(chǎn)企業(yè)按預(yù)收款預(yù)繳的營(yíng)業(yè)稅及城建稅教育費(fèi)附加計(jì)入應(yīng)交稅費(fèi)的借方，列報(bào)時(shí)計(jì)入根據(jù)其流動(dòng)性分別計(jì)入”其他流動(dòng)資產(chǎn)“或”其他非流動(dòng)資產(chǎn)“。

因?yàn)橥顿Y性房地產(chǎn)按準(zhǔn)則被視為是一般企業(yè)的其他業(yè)務(wù)(房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)是存貨)，因此處置時(shí)按照其他業(yè)務(wù)收入和成本記分錄會(huì)計(jì)學(xué)堂整理的。

房地產(chǎn)銷售所涉及的會(huì)計(jì)科目

1)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入：包括土地轉(zhuǎn)讓收入、商品銷售收入、配套設(shè)施銷售收入、代建工程結(jié)算收入、出租房租金收入。由于營(yíng)業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)與價(jià)款結(jié)算時(shí)間上的不一致，我們應(yīng)該分開(kāi)計(jì)算

其他業(yè)務(wù)收入：主要包括售后服務(wù)收入、材料轉(zhuǎn)讓收入、固定資產(chǎn)出租收入、開(kāi)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入

主營(yíng)業(yè)務(wù)成本：一般本科目期末無(wú)余額

房地產(chǎn)銷售收入計(jì)入預(yù)收賬款，讀完本文，就應(yīng)該知道，全然不是，應(yīng)該計(jì)入其他流動(dòng)資產(chǎn)，就算是投資性房產(chǎn)的銷售，也沒(méi)有這個(gè)說(shuō)法，對(duì)此有疑惑，可以咨詢。