支付的房屋的補償款如何計算與做賬？

答：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第四十二條第二款“征收集體所有的土地，應(yīng)當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益”和第三款“征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件”的規(guī)定，政府在征用土地及相關(guān)物產(chǎn)時，應(yīng)依法給予補償。

實際中，房屋拆遷補償?shù)挠嬎惴绞?，基本是按照下面的標準來的?/p>

1、房屋拆遷補償計算標準

（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

1、設(shè)備搬遷費用

借：營業(yè)外支出——拆遷搬遷費

貸：現(xiàn)金等

2、建筑物報廢

借：固定資產(chǎn)清理

累計折舊

貸：固定資產(chǎn)

3、將固定資產(chǎn)清理轉(zhuǎn)入營業(yè)外支出

借：營業(yè)外支出

貸：固定資產(chǎn)清理

4、轉(zhuǎn)讓土地

借：其他應(yīng)收款——土地補償

貸：無形資產(chǎn)——土地

收取賠償款

借：銀行存款

貸：其他應(yīng)收款——土地補償

營業(yè)外收入——拆遷補償

值得一提的是，企業(yè)取得房屋拆遷補償款屬于銷售土地使用權(quán)收取的價外費用，應(yīng)計入銷售額一并征收增值稅，可以開具增值稅發(fā)票。

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