物業(yè)公司不開票怎么交稅

提供物業(yè)管理服務(wù)納稅人選擇差額征稅且簡易計(jì)稅方式的,54號公告中并未規(guī)定扣除部分不得開具增值稅專用發(fā)票,因此應(yīng)不屬于國家稅務(wù)總局公告2016年第23號規(guī)定的"按照現(xiàn)行政策規(guī)定適用差額征稅辦法繳納增值稅,且不得全額開具增值稅發(fā)票"的情形,在新系統(tǒng)中可不采取差額開票功能,業(yè)主可抵扣差額征稅前的進(jìn)項(xiàng)稅.

據(jù)此規(guī)定,企業(yè)單位發(fā)生經(jīng)營收費(fèi)時,必須給付款方開具發(fā)票.因此物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi),開具發(fā)票是應(yīng)盡的義務(wù).且,如果物業(yè)公司采取包干制物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時,物業(yè)費(fèi)中已經(jīng)包含了國家稅費(fèi),不應(yīng)再單獨(dú)向業(yè)主收取稅金.

而增值稅是必須收取的,否則物業(yè)公司就有逃稅的嫌疑.

物業(yè)公司要交哪些稅

物業(yè)公司一般需要繳納以下費(fèi)用:

1、營業(yè)稅:稅率5%

2、城建稅:稅率分為7%(市區(qū))5%(縣城鎮(zhèn))1%(其他)

3、教育費(fèi)附加:稅率3%

4、代扣代繳個人所得稅(工資、薪金不含稅收入適用稅率表)

物業(yè)管理公司收取的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)屬于營業(yè)稅征收范圍.

1、營業(yè)稅按營業(yè)收入額依5%稅率計(jì)算繳納;

2、城市維護(hù)建設(shè)稅按營業(yè)稅額依7%稅率計(jì)算繳納;

3、教育費(fèi)附加按營業(yè)稅額依3%征收率計(jì)算繳納;

4、企業(yè)所得稅按查賬征收和核定征收兩種.

(1)如果采取查賬征收方式征收的;

有應(yīng)稅所得,應(yīng)當(dāng)繳納企業(yè)所得稅.

應(yīng)交企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額*適用稅率

(2)如果采取核定征收方式征收的

一是確定所得率

應(yīng)交企業(yè)所得稅=應(yīng)稅收入額*所得率*適用稅率

法律依據(jù):

《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》

第九條:營業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間,為納稅人收訖營業(yè)收入款項(xiàng)或者取得索取營業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天.

物業(yè)公司不開票怎么交稅?部分物業(yè)公司只開收據(jù)不開發(fā)票,明顯就是為了不交稅,顯然是不對的,我們一定要求開具發(fā)票,看完后還有其他的會計(jì)疑問嗎?如果在實(shí)際操作中還有其他的會計(jì)問題,歡迎和會計(jì)學(xué)堂的老師在線交流哦!