房屋維修費(fèi)怎么做賬

1、與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出,如果使可能流入企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益超過(guò)了原先的估計(jì),如延長(zhǎng)了固定資產(chǎn)的使用壽命,或者使產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)質(zhì)性提高,或者使產(chǎn)品成本實(shí)質(zhì)性降低,則應(yīng)當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)帳面價(jià)值;

2、其增計(jì)后的金額不應(yīng)超過(guò)該固定資產(chǎn)的可收回金額,除此以外的后續(xù)支出,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用,不再通過(guò)預(yù)提或待攤的方式核算;

3、對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃租入的固定資產(chǎn),租賃期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用,應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額計(jì)入當(dāng)期損益.

會(huì)計(jì)分錄參考如下:

借:管理費(fèi)用-維修費(fèi)

貸:庫(kù)存現(xiàn)金

房屋維修費(fèi)可以入固定資產(chǎn)嗎?

固定資產(chǎn)發(fā)生的更新改造支出、房屋裝修費(fèi)用等,符合確認(rèn)固定資產(chǎn)的兩個(gè)特征的(1.與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);2.該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量.),應(yīng)當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本,同時(shí)將被替換部分的賬面價(jià)值扣除;不符合確認(rèn)固定資產(chǎn)的兩個(gè)特征的,應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)應(yīng)計(jì)入當(dāng)期管理費(fèi)用或銷(xiāo)售費(fèi)用.

固定資產(chǎn)發(fā)生可資本化的后續(xù)支出,一般應(yīng)將固定資產(chǎn)的原價(jià)、累計(jì)折舊和減值準(zhǔn)備轉(zhuǎn)銷(xiāo),將固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入在建工程,在此基礎(chǔ)上重新確定固定資產(chǎn)原價(jià).因已轉(zhuǎn)入在建工程,因此停止計(jì)提折舊.在后續(xù)支出完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí),從在建工程轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn),并按重新確定的固定資產(chǎn)原價(jià)、使用壽命、預(yù)計(jì)凈殘值和折舊方法計(jì)提折舊.后續(xù)支出可能涉及到替換原固定資產(chǎn)某組成部分,將其計(jì)入固定資產(chǎn)成本,同時(shí)將被替換部分的賬面價(jià)值扣除.

若不符合固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的,發(fā)生時(shí)記入管理費(fèi)用或銷(xiāo)售費(fèi)用.

例:單位的辦公樓,有一塊玻璃破損,現(xiàn)在更換了一塊玻璃,對(duì)方給開(kāi)了一張?jiān)鲋刀悓?zhuān)用發(fā)票,金額1000元,稅額170元,價(jià)稅合計(jì)1170元.應(yīng)該怎么入賬,用現(xiàn)金支付的.會(huì)計(jì)分錄是什么?

【答】借:管理費(fèi)用-維修費(fèi)    1170

貸:庫(kù)存現(xiàn)金         1170

房屋的維修費(fèi)用會(huì)計(jì)上應(yīng)該如何處理?

【問(wèn)題】

對(duì)于房屋建筑物,進(jìn)行大的裝潢,金額很大,但是沒(méi)有增加他的功能,也沒(méi)有延長(zhǎng)他的使用壽命.假如,已經(jīng)使用10年的房屋原值100萬(wàn),2009年內(nèi)部裝潢費(fèi)40萬(wàn).按企業(yè)所得稅條例規(guī)定,這部分裝修款沒(méi)有超過(guò)原值的50%,是可以直接費(fèi)用化而不用資本化.那會(huì)計(jì)上也可能直接計(jì)入當(dāng)期損益處理嗎?

【解答】

根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)--固定資產(chǎn)》及應(yīng)用指南規(guī)定,對(duì)于上述房屋,花費(fèi)高達(dá)原值40%的支出進(jìn)行裝潢,按照經(jīng)營(yíng)常規(guī)思維,這筆支出應(yīng)該是滿足準(zhǔn)則第四條規(guī)定的應(yīng)予以資本化的支出條件的(即與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量).企業(yè)應(yīng)將該筆裝潢支出進(jìn)行資本化.

房屋維修費(fèi)怎么做賬的問(wèn)題會(huì)計(jì)學(xué)堂小編就不再啰嗦了,支付房屋維修費(fèi),做會(huì)計(jì)分錄如下,借:管理費(fèi)用-維修費(fèi),貸:銀行存款.管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門(mén)為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用.管理費(fèi)用屬于期間費(fèi)用,在發(fā)生的當(dāng)期就計(jì)入當(dāng)期的損失或是利益.