預付一年房租怎么做賬

1、付款分錄

借:預付賬款

貸:銀行存款

2、往后每個月攤銷分錄

借:制造費用/管理費用等

貸:預付賬款

房租沒有發(fā)票,怎么做賬?

未收到發(fā)票時:

借:預付賬款-房租

貸:銀行存款

發(fā)票回來時:

借:管理費用-開辦費(房租 )

貸:預付賬款-房租

代開發(fā)票需要的資料:

代開租金發(fā)票要帶:個人身份證、雙方的合同或協(xié)議、付款方出具的書面證明、主管稅務機關要求提供的有關資料到房屋所在地地稅所開房租發(fā)票.

按照正規(guī)的程序,交房租就必須要取得相對應的發(fā)票,但是由于現(xiàn)在有部分物業(yè)公司無法提供到相對應的發(fā)票,所以必須要跟物業(yè)處溝通清楚,如果在開具不了發(fā)票的情況下,要物業(yè)處開出正規(guī)的收據(jù),寫清楚相關月份相關的總房租金額,加蓋物業(yè)處的出納簽名以及財務章.

如果剛剛提到今年一月付了上半年4萬的房租,4萬房租分攤到6個月,計算每個月房租的金額,那您就要在做一月帳的時候,先把1月份的房租按正常分錄,做到管理費用(普通企業(yè))/制造費用(生產企業(yè)).

其余的5個月可以放在資產類的待攤費用,然后2-6月份每一個月按正常月份分攤租金.下半年的跟上半年的做法一樣,只要分清楚每一個月分攤租金即可.

房屋租賃發(fā)票相關內容?

根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》:

第四條 房產稅的稅率,依照房產余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%.

第五條 下列房產免納房產稅:

一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;

二、由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產;

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;

四、個人所有非營業(yè)用的房產;

五、經財政部批準免稅的其他房產.

第六條 除本條例第五條規(guī)定者外,納稅人納稅確有困難的,可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定,定期減征或者免征房產稅.

第七條 房產稅按年征收、分期繳納.納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定.

1、房產稅:以租金收入12%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規(guī)定).

2、營業(yè)稅:以租金收入的5%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表).

3、城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納.

4、個人所得稅:按財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應納稅所得額,稅率是20%(根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定).

5、印花稅:按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花.稅額不足1元,按1元貼花(根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表).

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