購(gòu)入土地繼續(xù)外包建造廠房的會(huì)計(jì)分錄

購(gòu)買土地;

借;無(wú)形資產(chǎn)

貸;銀行存款

建造廠房的支出;

借;在建工程

貸;銀行存款

完工;

借;固定資產(chǎn)

貸;銀行存款

新購(gòu)?fù)恋厣辖◤S房該怎樣做賬?

一、如果購(gòu)買的土地取得了相關(guān)的文件、證件(土地證)和發(fā)票,那么應(yīng)該確認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)在使用期限內(nèi)攤銷.攤銷年限由土地證上的使用年限為準(zhǔn),一般工業(yè)用地為50年.

借:無(wú)形資產(chǎn)-土地使用證

貸:銀行存款-**行

攤銷(按土地證上的使用所限確定攤銷年限)

借:管理費(fèi)用-無(wú)形資產(chǎn)攤銷

貸:無(wú)形資產(chǎn)-土地使用證

二、如果購(gòu)買的土地沒(méi)有相應(yīng)的證件,新建廠房先做"在建工程",建好后記入"固定資產(chǎn)"

建造時(shí):

借:在建工程-廠房項(xiàng)目

貸:銀行存款-**行

建好后:

借:固定資產(chǎn)-廠房

貸:在建工程-廠房項(xiàng)目

每月折舊:(廠房按20年攤銷)

借:管理費(fèi)用-折舊費(fèi)

貸:累計(jì)折舊-廠房

土地自建廠房是計(jì)入什么科目?

購(gòu)買土地:

借:無(wú)形資產(chǎn)----土地所有權(quán)

貸:銀行存款

建廠房與土地?zé)o關(guān),土地所有權(quán)不用計(jì)入廠房的入賬價(jià)值

借:在建工程----廠房

貸:銀行存款(或工程物資、應(yīng)付職工薪酬等科目)

借:固定資產(chǎn)----廠房

貸:在建工程----廠房

新建廠房哪些計(jì)入房產(chǎn)原值?

1、在《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)--固定資產(chǎn)》中,對(duì)于固定資產(chǎn)的初始計(jì)量有如下規(guī)定:"第七條 固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量.

第八條 外購(gòu)固定資產(chǎn)的成本,包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等.

第九條 自行建造固定資產(chǎn)的成本,由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成."

2、《財(cái)政部、國(guó)度稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2008]152號(hào))第一條"關(guān)于房產(chǎn)原值如何確定的問(wèn)題"規(guī)定如下:"對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中,均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅.房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算.對(duì)納稅人未按國(guó)家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載的,應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評(píng)估."

3、《吉林省地方稅務(wù)局關(guān)于明確房產(chǎn)稅土地使用稅有關(guān)政策的通知》吉地稅發(fā)〔2006〕42號(hào)規(guī)定:"對(duì)新建房屋進(jìn)行初次裝修,凡屬于房屋不可分割的吊頂、高檔燈具、墻飾、地磚、門(mén)窗等投資,不論其帳務(wù)如何處理,一律并入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅."因此,對(duì)新建房屋進(jìn)行首次裝修中,凡屬于房屋不可分割的吊頂、燈具、中央空調(diào)、地磚、門(mén)窗、電氣及智能化樓宇設(shè)備等裝修費(fèi)用,屬于使房屋這項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出,在會(huì)計(jì)核算上應(yīng)該計(jì)入固定資產(chǎn)的原值,繳納房產(chǎn)稅.

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