2019房產(chǎn)稅土地使用稅減半賬務(wù)處理

如果減免報(bào)告成功批復(fù)了,就不用做任何帳務(wù).因?yàn)槟愎驹瓉?lái)也沒(méi)有繳納土地使用稅,不存在帳務(wù)處理問(wèn)題.只是要保管好這個(gè)減免2年的土地使用稅的減免批復(fù)報(bào)告,以備開(kāi)發(fā)產(chǎn)品銷售完畢后,與稅局的匯算清繳和土地增值稅的清繳需要此材料做證明. 如果是未減免成功.那么公司要補(bǔ)交2年的土地使用稅外,可能還要補(bǔ)交滯納金.此事一定要與地稅·溝通好才行.

會(huì)計(jì)分錄如下:

借:其他業(yè)務(wù)支出-稅金

貸:應(yīng)交稅金-房產(chǎn)稅

應(yīng)交稅金-土地使用稅

土地使用稅減免、退稅如何做會(huì)計(jì)科目?

一、流轉(zhuǎn)稅企業(yè)收到減免或者返還流轉(zhuǎn)稅時(shí),會(huì)計(jì)處理有以下幾種情況:

1、企業(yè)實(shí)際收到即征即退、先征后退、先征稅后返還的增值稅時(shí):

借:銀行存款

貸:補(bǔ)貼收入

2、直接減免的增值稅時(shí)

借:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅(減免稅款)

貸:補(bǔ)貼收入

3、企業(yè)實(shí)際收到即征即退、先征后退、先征稅后返還的消費(fèi)稅時(shí),應(yīng)分兩種情況:

(1)收到當(dāng)期(本會(huì)計(jì)年度)的減免稅借:銀行存款貸:稅金及附加

(2)收到以前年度的減免稅

借:銀行存款

貸:以前年度損益調(diào)整

二、資源稅、土地增值稅和城市維護(hù)建設(shè)稅企業(yè)實(shí)際收到減免的資源稅、土地增值稅或城市

維護(hù)建設(shè)稅時(shí),一般應(yīng)分兩種情況:

1、當(dāng)期(本會(huì)計(jì)年度)的減免稅

借:銀行存款

貸:稅金及附加

2、以前年度的減免稅

借:銀行存款

貸:以前年度損益調(diào)整

2019年房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策解讀

1.簡(jiǎn)并申報(bào)期限

房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算,分季繳納.每季度首月(1、4、7、10月)15日內(nèi)申報(bào)繳納上一季度的稅款.

納稅人出租房屋需要到稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)發(fā)票的,應(yīng)在代開(kāi)發(fā)票的同時(shí),按照代開(kāi)發(fā)票金額一次計(jì)算繳納房產(chǎn)稅,并按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅.

2.小微企業(yè)稅款減半

對(duì)納稅確有困難的小微型企業(yè)(包括繳納個(gè)人所得稅的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)等)減半征收自用的房產(chǎn)、土地的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅.

限制條件

1.納稅確有困難的小微企業(yè),是指申請(qǐng)減免稅年度所得稅匯算納稅調(diào)整后所得為負(fù)數(shù).

2.小微型企業(yè)是指符合國(guó)家工業(yè)和信息化等四部委制發(fā)的《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》(工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號(hào)文件印發(fā))的小型和微型企業(yè).

3.對(duì)從事國(guó)家限制或不鼓勵(lì)發(fā)展產(chǎn)業(yè)的小微型企業(yè)不予減免城鎮(zhèn)土地使用稅(《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于修改有關(guān)條款的決定》(中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)令第21號(hào))中的"限制類"或"淘汰類"產(chǎn)業(yè),法律法規(guī)等另有規(guī)定的除外)

4.未按規(guī)定申報(bào)病足額繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的,稅務(wù)機(jī)關(guān)不予受理.

3.困難企業(yè)減免

納稅人申請(qǐng)減免稅所屬年度發(fā)生虧損,且凈資產(chǎn)為負(fù).

因風(fēng)、火、水、地震等嚴(yán)重自然災(zāi)害或其他不可抗力遭受重大損失,導(dǎo)致納稅人受災(zāi)當(dāng)年發(fā)生虧損的.

納稅人有其他特殊困難,經(jīng)市政府研究提出給予減免稅支持或照顧的.

限制條件

1."虧損"是指年度所得稅匯算納稅調(diào)整后所得為負(fù)數(shù).

2.從事國(guó)家限制或不鼓勵(lì)發(fā)展產(chǎn)業(yè),不予減免房土兩稅(《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于修改有關(guān)條款的決定》(中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)令第21號(hào))中的"限制類"或"淘汰類"產(chǎn)業(yè),法律法規(guī)等另有規(guī)定的除外)

上文簡(jiǎn)單介紹了2019房產(chǎn)稅土地使用稅減半賬務(wù)處理的內(nèi)容,如果你還有其他疑問(wèn),動(dòng)動(dòng)小手點(diǎn)擊小窗口就有會(huì)計(jì)學(xué)堂專業(yè)老師為你答疑解惑.希望各位小伙伴們都能夠熟練完整地做賬、記賬,做一個(gè)合格的會(huì)計(jì)人員.