跨年租金如何確定收入

根據(jù)《國家稅務總局關于貫徹落實企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函[2010]79號)文件第一條關于租金收入確認問題規(guī)定:根據(jù)《企業(yè)所得稅法實施條例》第十九條的規(guī)定,企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權取得的租金收入,應按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應付租金的日期確認收入的實現(xiàn).其中,如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根據(jù)《企業(yè)所得稅法實施條例》第九條規(guī)定的收入與費用配比原則,出租人可對上述已確認的收入,在租賃期內,分期均勻計入相關年度收入.

支付一年房租跨年已拿到發(fā)票如何會計分錄?

答:收到預售款及計提增值稅應該是,借:銀行存款;貸:預收賬款.

應交增值稅,以后各期確認收入時,借:預收賬款;貸:其他業(yè)務收入,企業(yè)所得稅與會計處理一致,不存在納稅調整.

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一次性支付一年的房租95000怎么做賬,已經(jīng)收到發(fā)票?

預付保險費、經(jīng)營租賃的預付租金、預付報刊雜志費.

對于預付保險費、經(jīng)營租賃的預付租金、預付報刊雜志費的處理,按預付的金額分別計入有關成本或損益類科目.屬于企業(yè)行政管理部門為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的計入管理費用;屬于企業(yè)生產(chǎn)車間(部門)為生產(chǎn)產(chǎn)品或者提供勞務而發(fā)生的計入制造費用;屬于企業(yè)銷售商品、提供勞務過程中發(fā)生的計入銷售費用.

預付上述款項時,借記"管理費用"、"制造費用"、"銷售費用"等科目,貸記"銀行存款"等科目會計學堂提供.

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