城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)交的契稅怎么入賬

答:1、 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)應(yīng)作為契稅計(jì)稅依據(jù).

2、 《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》(財(cái)稅〔2004〕134號)規(guī)定,出讓國有土地使用權(quán)的,其契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益.以競價(jià)方式出讓的,其契稅計(jì)稅價(jià)格一般應(yīng)確定為競價(jià)的成交價(jià)格,土地出讓金、市政建設(shè)配套費(fèi)以及各種補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi).

3、《中華人民共和國契稅暫行條例》第十四條規(guī)定,該條例授權(quán)財(cái)政部制定細(xì)則.財(cái)政部同期也制訂了部門規(guī)章《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》,該細(xì)則第九條對"成交價(jià)格"進(jìn)行了解釋,即"條例所稱成交價(jià)格,是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格.包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益."2004年8月3日,財(cái)政部會同國家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布財(cái)稅(2004)134號《通知》,明確規(guī)定"出讓國有土地使用權(quán)的,其契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益.""以協(xié)議方式出讓的,其契稅計(jì)稅價(jià)格為成交價(jià)格.成交價(jià)格包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、市政建設(shè)配套費(fèi)等承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益."由此,從內(nèi)容上看,財(cái)稅(2004)134號《通知》將國有土地使用權(quán)的契稅計(jì)稅價(jià)格明確為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益,以協(xié)議方式出讓的契稅計(jì)稅價(jià)格為成交價(jià)格,成交價(jià)格包含了市政建設(shè)配套費(fèi)在內(nèi)承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益,該具體規(guī)定與上位法即《中華人民共和國契稅暫行條例》、《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》的規(guī)定并不相沖突,該財(cái)稅(2004)134號《通知》可以作為稅務(wù)機(jī)關(guān)對房地產(chǎn)企業(yè)以協(xié)議方式出讓取得國有土地使用權(quán)的,在征收契稅時(shí)將市政建設(shè)配套費(fèi)等納入契稅的計(jì)稅價(jià)格.

契稅如何計(jì)算?

普通征稅標(biāo)準(zhǔn):所購一般產(chǎn)品住所戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅依照1%履行.

戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,契稅稅率折半征收,即實(shí)際稅率為2%.

所購住所戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率依照4%征收.

特殊征稅標(biāo)準(zhǔn):采購非一般住所、二套及以上住所以及商業(yè)出資性房產(chǎn),如商鋪、工作寫字樓、商務(wù)公寓等均依照4%的契稅稅率繳稅.

城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)交的契稅怎么入賬的內(nèi)容,會計(jì)學(xué)堂小編就介紹到這,在征收契稅時(shí)將市政建設(shè)配套費(fèi)等納入契稅的計(jì)稅價(jià)格.本文還介紹了契稅的計(jì)算公式,這些都是對以后工作有幫助的,希望大家好好學(xué)習(xí).