公司租用宿舍給員工 增值稅抵扣嗎

公司為員工租賃房屋作為集體宿舍不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅.這部分租賃費(fèi)應(yīng)屬于財(cái)稅【2016年】36號(hào)文件中規(guī)定的用于個(gè)人消費(fèi)不得抵扣的部分,因此即使取得增值稅專用發(fā)票,納稅人也不能抵扣.用于職工福利的購進(jìn)進(jìn)項(xiàng)是無法抵扣的.

契稅和增值稅的區(qū)別是什么?

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅.應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋交換等.

契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬.具體包括以下五項(xiàng)內(nèi)容:1、國有土地使用權(quán)的出讓,由承受方交.是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用,國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為.2、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,除了考慮土地增值稅,另由承受方交契稅.是指土地使用者以出售、贈(zèng)與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個(gè)人的行為.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移.3、房屋買賣:即以貨幣為媒介,出賣者向購買者過渡房產(chǎn)所有權(quán)的交易行為.契稅實(shí)行3% ~5%的幅度稅率.實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況.因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi),按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定.契稅采用比例稅率.當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后,應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單.應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率

企業(yè)或者個(gè)人,轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入需要繳納土地增值稅.課稅對(duì)象是指有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額.土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率.土地增值稅實(shí)際上就是反房地產(chǎn)暴利稅,是指房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)等單位和個(gè)人,有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)以及在房屋銷售過程中獲得的收入,扣除開發(fā)成本等支出后的增值部分,要按一定比例向國家繳納的一種稅費(fèi).當(dāng)前中國的土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率,對(duì)土地增值率高的多征,增值率低的少征,無增值的不征,例如增值額大于20%未超過50%的部分,稅率為30%,增值額超過200%的部分,則要按60%的稅率進(jìn)行征稅.據(jù)專家測(cè)算,房地產(chǎn)項(xiàng)目毛利率只要達(dá)到34.63%以上,都需繳納土地增值稅

公司租用宿舍給員工是不能抵扣增值稅的,大家應(yīng)該知道了吧?上文就是小編整理的關(guān)于契稅和增值稅的區(qū)別,和公司租用宿舍給員工 增值稅抵扣嗎的全部資料.還有其他關(guān)于增值稅的問題歡迎在線咨詢.