企業(yè)對外出租房屋水電費如何處理

答：1、需要簽訂房屋租賃合同，明列水電費有租房戶承擔(dān)。

2、有合同的租賃費和水電費可以入賬。計入管理費用--辦公費--租賃費和管理費用--辦公費--水電費用(三級科目)中。

3、憑證后需要附上雙方的合同原件或復(fù)印件依據(jù)。

企業(yè)出租房屋房產(chǎn)稅如何繳納

根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，房產(chǎn)稅以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅義務(wù)人。企業(yè)對外出租房屋，應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

【納稅事項】：擁有房屋產(chǎn)權(quán)，房屋對外出租

【計稅依據(jù)】：企業(yè)出租房屋向?qū)Ψ绞杖∽饨鹗杖搿?/p>

【稅率】：12%

【納稅義務(wù)發(fā)生時間】：企業(yè)出租房產(chǎn)，自交付出租房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅。

【納稅期限】：房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納。具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

【納稅地點】：企業(yè)應(yīng)向房屋所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報、繳納稅款。

【減免事項】：

(1)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

(2)對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

小編提示：企業(yè)出租房屋取得的收入按“現(xiàn)代服務(wù)—租賃服務(wù)”繳納增值稅。一般納稅人適用稅率為11%。小規(guī)模納稅人按5%征收率計算繳納增值稅。上文整理了企業(yè)對外出租房屋水電費如何處理的相關(guān)內(nèi)容，閱讀完后你已經(jīng)掌握了嗎？如果你還有其他會計財務(wù)方面的疑問，可以點擊小窗口向我們會計學(xué)堂專業(yè)的老師咨詢，相信他們都很樂于為你解答！