租房承租方需要繳納什么稅？

房產(chǎn)稅按規(guī)定應(yīng)由房主繳稅，但在實(shí)際中多數(shù)都由承租方繳稅，關(guān)鍵是看租賃協(xié)議中協(xié)商由哪一方繳稅。承租方是否需要交納房產(chǎn)稅，需要看承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人的約定。

按照稅法來說，房產(chǎn)稅有房屋產(chǎn)權(quán)人繳納。但房屋產(chǎn)權(quán)人不繳納的則應(yīng)由承租人來代繳，然后向產(chǎn)權(quán)人索要。但實(shí)際中一般簽訂租賃合同時(shí)產(chǎn)權(quán)人都只收房租而不承擔(dān)其他的費(fèi)用的，所以這部分基本上還是承租人來負(fù)擔(dān)。

房屋租賃稅里面含了多種稅項(xiàng)，包括增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個(gè)人所得稅。

征收標(biāo)準(zhǔn)是什么：

1、房屋租賃稅所含稅項(xiàng)的稅率：營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點(diǎn)為20000元；

2、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實(shí)際繳納的營業(yè)稅額的7%，但這個(gè)根據(jù)地區(qū)規(guī)定不同而不同，比如納稅人所在地是市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%等；

3、教育費(fèi)附加則為實(shí)際繳納的營業(yè)稅額的3%；

4、房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12%；印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計(jì)算；

5、個(gè)人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的10%

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