房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預收賬款如何走賬？

2018-12-05 10:05 來源：網(wǎng)友分享
6848
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預收賬款如何走賬?作為一個初接觸房地產(chǎn)企業(yè)的會計來,深入細致的了解是相當必要的.讓我們通過下面的內(nèi)容一起學習一下,希望對大家在工作中也有一定的幫助.

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預收賬款如何走賬

房地產(chǎn)企業(yè)收取預收賬款,因不符合收入確認條件(風險報酬沒有轉(zhuǎn)移),財務處理上不確認收入.但稅法將該種行為作為視同銷售,征收營業(yè)稅和預收企業(yè)所得稅.因此房地產(chǎn)預收銷售房款就應按會計、稅法的規(guī)定進行會計處理:

1、借:銀行存款

貸:預收賬款-房款-***

2、期末計算交稅:

借:應交稅費-應交增值稅 等

貸:銀行存款

3、當收取客戶全部房款,會計確認收入(這時可以給客戶開具發(fā)票)

借:銀行存款

預收賬款

營業(yè)稅金及附加

貸:主營業(yè)務收入

應交稅費-應交增值稅 等(這時稅金沖平)

4、接轉(zhuǎn)成本

借:主營業(yè)務成本

貸:開發(fā)產(chǎn)品

會計收入確認不是以開發(fā)票為標準,稅務局不應管會計確認的時間、方法,只應負責企業(yè)是否按照稅法要求有足額按時交稅.

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預收賬款如何走賬？

房地產(chǎn)企業(yè)的預收帳款屬于稅法的收入,并且要計入當期應納稅所得額

房地產(chǎn)企業(yè)的預收賬款不按收入計入當期應納稅所得額,屬于虛假申報,稅務機關(guān)將會分兩種情況處理:

(1)稅款不跨年度的,按照編造虛假計稅依據(jù)處 5 萬以下罰款.關(guān)于加強企業(yè)所得稅預繳工作的通知國稅函[2009]34 號三、各級稅務機關(guān)要處理好企業(yè)所得稅預繳和匯算清繳稅款入庫的關(guān)系,原則上各地企業(yè)所得稅年度預繳稅款占當年企業(yè)所得稅入庫稅款(預繳數(shù)+匯算清繳數(shù))應不少于 70%.納稅人進行虛假申報,但未造成不繳或者少繳應納稅款的后果.按《稅收征管法》第 64 條"納稅人、扣繳義務人編造虛假計稅依據(jù)的,由稅務機關(guān)責令限期改正,并處 5 萬元以下的罰款.

(2)稅款跨年度的,屬于偷稅.

納稅人進行虛假申報,造成了不繳或者少繳應納稅款的后果,按《稅收征管法》第 63 條偷稅處理.

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預收賬款如何走賬?通過上面知識的學習,相信大家都有一定的收獲.如果大家想了解更多知識,歡迎在線咨詢我們會計學堂的老師.

主營業(yè)務收入 主營業(yè)務成本
還沒有符合您的答案？立即在線咨詢老師 免費咨詢老師
相關(guān)文章
  • 留抵退稅核查不通過怎么補救
    留抵退稅核查不通過怎么補救？通常來說，在稅務中留抵稅額通常指的就是企業(yè)當期增值稅進項稅額超過了銷項稅額的部分，這部分稅額是不可以直接進行抵扣的，在稅務上可以申請退回的；那么如果留抵退稅的申請沒有通過，那么稅務人員應該先要了解清楚具體的原因，其次就是采用應對措施等等。相關(guān)的知識已經(jīng)整理好在下述文章中，歡迎你們來閱讀學習。
    2025-10-21 15
  • 企業(yè)借款利息超利率部分能扣除嗎
    企業(yè)借款利息超利率部分能扣除嗎？通常來說，企業(yè)借款中提及到的超過利率的利息費用，一般指的就是超過了銀行同期貸款利率的部分；那么按照稅法扣除的相關(guān)規(guī)定，這部分超過利率的利息費用是不可以享受稅前扣除政策的。對此說法的相關(guān)政策內(nèi)容，小編老師已經(jīng)整理好相關(guān)的資料給大家，如果你們有興趣學習的，可以來閱讀下述文章，對你們理解肯定有所啟發(fā)的。
    2025-10-21 27
相關(guān)問題
圈子
熱門帖子
  • 會計交流群
  • 會計考證交流群
  • 會計問題解答群
會計學堂