房地產(chǎn)企業(yè)出租商鋪房產(chǎn)怎么交稅?

答：1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅;按營業(yè)稅額的7%交城維稅，按營業(yè)稅額的3%交教育費附加;

2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅;

3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅;

4、房屋出租如果是主營業(yè)務(wù)(單位)，租金收入減成本、費用、稅收(以上列舉的幾種稅)后有利潤，年利潤額在3萬以下的按18%的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤額在3-10萬元的，按27%的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤額超過10萬元的按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅;

如果房屋出租不是主營業(yè)務(wù)，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務(wù)利潤，按照如上稅率交納企業(yè)所得稅。

商鋪如何征收房產(chǎn)稅?

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

1、如果商鋪是租來的，也就是說自己沒產(chǎn)權(quán)，不用交稅

2、如果商鋪是自己的，那要分用途區(qū)分計稅依倨

a、自用:稅率為1.2%，以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)。

所謂計稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額

公式：全年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%

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