廉租房土地增值稅怎么繳納申報(bào)?

答：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十六條、《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知〉的通知》(青國稅發(fā)[2009]84號(hào))等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就開發(fā)建設(shè)廉租住房過程中涉及的土地增值稅和企業(yè)所得稅政策明確如下：

一、所謂廉租住房，是指列入全市新建廉租住房建設(shè)計(jì)劃，項(xiàng)目建設(shè)主體與政府有關(guān)部門簽訂廉租住房建設(shè)和交接協(xié)議，建成后產(chǎn)權(quán)移交市國土資源房管部門、納入直管國有房產(chǎn)管理的住房。目前在建的廉租住房項(xiàng)目名單詳見《2008-2009年市內(nèi)四區(qū)廉租住房建籌項(xiàng)目明細(xì)》(見附件)。

二、凡符合本通知第一條規(guī)定條件的廉租住房，經(jīng)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確認(rèn)后，可暫不預(yù)征土地增值稅，在項(xiàng)目全部竣工并符合土地增值稅清算條件時(shí)進(jìn)行清算。

三、凡符合本通知第一條規(guī)定條件的廉租住房，其未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率，比照《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知〉的通知》(青國稅發(fā)[2009]84號(hào))第一條第(一)項(xiàng)的規(guī)定執(zhí)行，即廉租住房的計(jì)稅毛利率不得低于3%。

土地增值稅廉租房如何確認(rèn)收入?

《國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第70號(hào))規(guī)定：

營改增后，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅。適用增值稅一般計(jì)稅方法的納稅人，其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅銷項(xiàng)稅額;適用簡易計(jì)稅方法的納稅人，其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅應(yīng)納稅額。

為方便納稅人，簡化土地增值稅預(yù)征稅款計(jì)算，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的，可按照以下方法計(jì)算土地增值稅預(yù)征計(jì)征依據(jù)：土地增值稅預(yù)征的計(jì)征依據(jù)=預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款。

好了，關(guān)于“廉租房土地增值稅怎么繳納申報(bào)?”的相關(guān)解答內(nèi)容，不知道大家都是否掌握了重點(diǎn)了?如果你們還需要了解更多的資訊內(nèi)容，歡迎在線向我們提問!