房地產(chǎn)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓要交稅嗎?

答:《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》(財稅〔2002〕191號)第二條規(guī)定,對股權(quán)轉(zhuǎn)讓不征收營業(yè)稅.

《土地增值稅暫行條例》第二條規(guī)定,轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人),應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅.

《個人所得稅法》及其《實(shí)施條例》規(guī)定,財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)納個人所得稅.財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額,為應(yīng)納稅所得額.

《印花稅暫行條例》第二條規(guī)定,權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)為應(yīng)納稅憑證. 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)包括財產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移書據(jù).

根據(jù)上述規(guī)定,自然人股東將持有的企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓,企業(yè)土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移,不繳納營業(yè)稅和土地增值稅.自然人股東應(yīng)按所載金額萬分之五繳納印花稅,應(yīng)以股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入額減除原股東向公司投資成本和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,按照"財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得"項(xiàng)目適用20%稅率繳納個人所得稅.

房地產(chǎn)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓要交稅嗎？

股東內(nèi)部轉(zhuǎn)讓股權(quán)

(一)如屬于個人股權(quán)轉(zhuǎn)讓,按以下規(guī)定繳納稅款:

1、營業(yè)稅:根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》(財稅(2002)191號)對股權(quán)轉(zhuǎn)讓不征收營業(yè)稅;

2、個人所得稅:根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》及其實(shí)施條例的規(guī)定,原股東取得股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得,應(yīng)按"財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得"項(xiàng)目征收個人所得稅.如股權(quán)轉(zhuǎn)讓方是個人,需要交納個人所得稅.交納標(biāo)準(zhǔn):按照轉(zhuǎn)讓成交價減

股權(quán)轉(zhuǎn)讓是指公司股東依法將自己的股份讓渡給他人,使他人成為公司股東的民事法律行為.股權(quán)轉(zhuǎn)讓是股東行使股權(quán)經(jīng)常而普遍的方式,中國《公司法》規(guī)定股東有權(quán)通過法定方式轉(zhuǎn)讓其全部出資或者部分出資.

稅費(fèi)處理

股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中,轉(zhuǎn)讓方需要交納各種稅費(fèi).

當(dāng)轉(zhuǎn)讓方是個人

如果轉(zhuǎn)讓方是個人,要交納個人所得稅,按照20%繳納.

當(dāng)轉(zhuǎn)讓方是公司

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