房產(chǎn)開發(fā)支付貸款利息怎么做分錄？

2018-06-12 16:50 來源：網(wǎng)友分享
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房產(chǎn)開發(fā)商因為涉及的金額巨大，很多情況下都是先貸款，既然是貸款就會有相關(guān)的貸款利息，本文來為大家詳細(xì)解答房產(chǎn)開發(fā)支付貸款利息怎么做分錄，希望對大家有幫助。

房產(chǎn)開發(fā)支付貸款利息怎么做分錄？

應(yīng)計入“財務(wù)費用”和“應(yīng)付利息”科目。

開發(fā)企業(yè)為建造開發(fā)產(chǎn)品借入資金而發(fā)生的符合稅收規(guī)定的借款費用，屬于成本對象完工前發(fā)生的，應(yīng)配比計入成本對象；屬于成本對象完工后發(fā)生的，可作為財務(wù)費用直接扣除。

可見，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為開發(fā)房地產(chǎn)而借入資金所發(fā)生的借款費用，只要是房地產(chǎn)項目完工前發(fā)生的，就可以計入開發(fā)成本。

財務(wù)費用是指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金等而發(fā)生的費用。具體項目有: 利息凈支出(利息支出減利息收入后的差額)、匯兌凈損失(匯兌損失減匯兌收益的差額)、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費以及籌集生產(chǎn)經(jīng)營資金發(fā)生的其他費用等。

房產(chǎn)開發(fā)支付貸款利息怎么做分錄？

按月支付的貸款利息怎么記賬：

如果已經(jīng)計提應(yīng)付利息，可以在利息扣除后沖減應(yīng)付利息。

分錄：

借：財務(wù)費用——利息支出

貸：應(yīng)付利息

借：應(yīng)付利息

貸：銀行存款

如果沒有計提利息，是直接支付的，可以記為財務(wù)費用。

分錄：

借：財務(wù)費用——利息支出

貸：銀行存款

相信大家看完已經(jīng)知道了房產(chǎn)開發(fā)支付貸款利息怎么做分錄，如果你還有其它不明白的地方，歡迎咨詢我們老會計答疑，會計學(xué)堂將會針對你的問題，盡力為你解決！

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