購房合同免貼花的情況是很少見的，但也有可能發(fā)生。具體的情況還要取決于當(dāng)時的政策、政府政策以及個人的經(jīng)濟(jì)情況。

在現(xiàn)行的法律規(guī)定下，一般情況下，購房者雙方應(yīng)該分別支付買方銀行發(fā)放的貸款和賣方的購買花費(fèi)（房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等）。個人購房買方可用貸款資金支付房屋本金和賣方收取的房產(chǎn)稅，物業(yè)費(fèi)等，而買方自行出資支付賬戶管理費(fèi)、鑒定費(fèi)等。但是，如果買方有足夠的資金可以直接付清買房款，雙方可約定雙方不交購房費(fèi)用，從而實(shí)現(xiàn)購房免貼花的效果。

另外，有時當(dāng)?shù)卣畷雠_一些優(yōu)惠政策，如免征房產(chǎn)稅，這時購房者就可以免交法定的購房費(fèi)用，因此買方雙方就可以實(shí)現(xiàn)購房免貼花的效果。

此外，如果買賣雙方中有一方有充足的資金，可以采取貸款方式湊齊購買費(fèi)用，另一方只需要支付部分貸款還款，這樣也可以讓雙方在購買過程中免貼花。

總之，購房合同免稅花的條件會因不同情況而有所不同，有時買賣雙方可以通過合理調(diào)整條款實(shí)現(xiàn)購房免貼花的效果，但政府政策和個人經(jīng)濟(jì)狀況也將成為影響免貼花的關(guān)鍵因素。

拓展知識：此外，在購房過程中，如果買方提供良好的材料，銀行也有可能根據(jù)買方的財(cái)務(wù)能力實(shí)行貸款利率優(yōu)惠，有可能實(shí)現(xiàn)貸款本金總額減免，這也是購房免貼花的一種可能性。