員工宿舍沒有發(fā)票怎么入賬?

公司在租房子時,出租人如果是個人,不能出具發(fā)票,單位就要去稅務局代開,才能入賬,如果不代開發(fā)票,就無法入賬,也就是少繳了稅款,也會引起稅務部門關(guān)注.

一、代開發(fā)票需要的資料

代開租金發(fā)票要帶:個人身份證、雙方的合同或協(xié)議、付款方出具的書面證明、主管稅務機關(guān)要求提供的有關(guān)資料到房屋所在地地稅所開房租發(fā)票.

二、代開發(fā)票需要繳納的稅金

(一)個人出租住房應繳納以下稅款:

根據(jù)財稅〔2008〕24號文件:

1、房產(chǎn)稅:以租金收入4%計算繳納.

2、營業(yè)稅:3%稅率的基礎上減半計算繳納.

3、城市維護建設稅及教育費附加:以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納.

4、個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅.財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過四千元的,減除費用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費用,其余額為應納稅所得額.

5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅

6、免征印花稅

支付房租的會計分錄怎么做?

1、房租是每月支付一次的,分錄如下:

借:管理費用(銷售費用、制造費用等科目)-房租

貸:庫存現(xiàn)金/銀行存款

2、房租為每年支付一次的,分錄如下:

(1)一次性支付一年房租時:

借:預付賬款-房租

貸:庫存現(xiàn)金/銀行存款

(2)取得發(fā)票,每月攤銷時:

借:管理費用(銷售費用、制造費用等科目)-房租

貸:預付賬款-房租

房屋租金支出,應根據(jù)房屋的具體用途計入相應會計科目:

借:預付賬款-租金

貸:銀行存款或

按月攤銷時;

借:管理費用等(根據(jù)受益單位記入)

貸:預付賬款-租金

權(quán)責發(fā)生制的原則要求,屬于當期的收入和費用,不論款項是否收付,均作為當期的收入和費用;不屬于當期的收入和費用,即使款項已經(jīng)在當期收付,均不作為當期的收入和費用.

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