經(jīng)營(yíng)租賃租金會(huì)計(jì)處理?

答:承租人在經(jīng)營(yíng)租賃下發(fā)生的租金應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)的各個(gè)期間按直線法確認(rèn)為費(fèi)用;如果其他方法更加合理,也可以采用其他方法.在出租人提供了免租期的情況下,應(yīng)將租金總額在整個(gè)租賃期內(nèi),而不是在租賃期扣除免租期后的期間內(nèi)分?jǐn)?在出租人承擔(dān)了承租人的某些費(fèi)用的情況下,應(yīng)將該費(fèi)用從租金總額中扣除,并將租金余額在整個(gè)租賃期內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)?

(1)確認(rèn)各期租金費(fèi)用時(shí):

借:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用等科目

貸:其他應(yīng)付款等科目

(2)攤銷時(shí):

借:管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用等

貸:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

(3)實(shí)際支付租金時(shí):

借:其他應(yīng)付款等科目

貸:銀行存款、庫(kù)存現(xiàn)金等

2.初始直接費(fèi)用和或有租金的會(huì)計(jì)處理--發(fā)生時(shí)直接計(jì)入當(dāng)期損益.

借:管理費(fèi)用(初始直接費(fèi)用)

貸:銀行存款等

借:財(cái)務(wù)費(fèi)用(或有租金)

貸:銀行存款等

3.承租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃應(yīng)披露的內(nèi)容

(1)資產(chǎn)負(fù)債表日后連續(xù)三個(gè)會(huì)計(jì)年度每年將支付的不可撤銷經(jīng)營(yíng)租賃的最低租賃付款額;

(2)以后年度將支付的不可撤銷經(jīng)營(yíng)租賃最低租賃付款額總額

經(jīng)營(yíng)租賃租金會(huì)計(jì)處理例題分享

例:A公司在2000年1月1日將一套閑置不用的設(shè)備出租給乙公司,租期2年,租金為24000元.合同約定,2000年1月1日,乙公司先支付一年的租金12000元,2001年1月1日,支付余下的當(dāng)年租金12000元.A公司的會(huì)計(jì)處理如下:

1.收到租金時(shí),將本期的租金收入與后期的租金收入分別入賬,即當(dāng)月的租金收入12000÷12=1000(元),應(yīng)記入"其他業(yè)務(wù)收入"科目,而后期2月~12月的租金收入,對(duì)本期來(lái)說(shuō)勞務(wù)尚未提供,應(yīng)記入"預(yù)收賬款"科目.營(yíng)業(yè)稅金問(wèn)題,按照稅法規(guī)定,企業(yè)在收到租金收入時(shí),應(yīng)確定為納稅義務(wù)發(fā)生的時(shí)間,并將應(yīng)納稅額計(jì)入"應(yīng)交稅金"科目,但根據(jù)配比原則,其"應(yīng)交稅金"應(yīng)平均分?jǐn)偟礁鱾€(gè)受益期間

①收到租金時(shí):

借:銀行存款             12000

貸:其他業(yè)務(wù)收入--租金收入   1000

預(yù)收賬款                  11000

②借:待攤費(fèi)用--待攤稅金    550

其他業(yè)務(wù)支出             50

貸:應(yīng)交稅金--應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅  600

③2000年以后的11個(gè)月作分錄:

借:預(yù)收賬款       1000

貸:其他業(yè)務(wù)收入 1000

借:其他業(yè)務(wù)支出           50

貸:待攤費(fèi)用--待攤稅金 50

④2001年分錄同2000年.

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