有形動產(chǎn)和不動產(chǎn)區(qū)別是什么?

1、經(jīng)濟學(xué)上的動產(chǎn)與不動產(chǎn)定義和區(qū)別:

動產(chǎn),是指能夠移動而不損害其經(jīng)濟用途和經(jīng)濟價值的物,一般指金錢、器物等.

不動產(chǎn),是指不能移動或如移動即會損害其經(jīng)濟效用和經(jīng)濟價值的物,如土地及固定在土地上的建筑物、橋梁、樹木等.與動產(chǎn)相對.

2、在法律上區(qū)分動產(chǎn)與不動產(chǎn)的定義在于:

得失變更上,動產(chǎn)是交付主義,不動產(chǎn)需登記.

訴訟管轄及涉外法律適用上,動產(chǎn)是屬人主義,不動產(chǎn)是屬物主義.

3、動產(chǎn)抵押與不動產(chǎn)抵押的區(qū)別:

動產(chǎn)抵押一般不需要登記.

不動產(chǎn)抵押一般要登記才生效.

有形動產(chǎn)租賃如何納稅?

答:一、印花稅

根據(jù)《關(guān)于融資租賃合同有關(guān)印花稅政策的通知》(財稅〔2015〕144號)第一條的規(guī)定,對開展融資租賃業(yè)務(wù)簽訂的融資租賃合同(含融資性售后回租),統(tǒng)一按照其所載明的租金總額依照"借款合同"稅目,按萬分之零點五的稅率計稅貼花.出租方還會涉及購銷合同印花稅,在購銷合同中,雙方按購銷金額的0.03%繳納印花稅.

二、企業(yè)所得稅

出租人將融資租賃資產(chǎn)出租時,實質(zhì)上資產(chǎn)的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移,根據(jù)《企業(yè)所得稅法實施條例》第二十五條規(guī)定,應(yīng)當視同轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)處理,租賃資產(chǎn)的公允價與其計稅基礎(chǔ)之間的差額,應(yīng)當確認資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得或損失.《企業(yè)所得稅法實施條例》第十九條規(guī)定:"租金收入,按照合同約定的承租人應(yīng)付租金的日期確認收入的實現(xiàn)."企業(yè)租金收入金額,應(yīng)當按照有關(guān)租賃合同或協(xié)議約定的金額全額確定.租賃合同或協(xié)議約定的金額應(yīng)當包括承租人行使優(yōu)惠購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)所支付的價款.

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