確認(rèn)投資性房地產(chǎn)分錄

一、處置分錄:

1、當(dāng)采用成本法核算時,會計分錄為:

借:銀行存款

累計攤銷

貸:投資性房地產(chǎn)

2、當(dāng)采用權(quán)益法核算時,要看處置時是虧損還是盈利,盈利的話貸其他綜合收益,虧損的話借資產(chǎn)減值損失,會計分錄為:

借:銀行存款

資產(chǎn)減值損失

貸:投資性房地產(chǎn)

其他綜合收益

二、處置總結(jié):

當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置時,或者永久退出使用且預(yù)計不能從其處置里取得經(jīng)濟利益時,應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)其項投資性房地產(chǎn).

企業(yè)出售和轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時,應(yīng)當(dāng)把處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入當(dāng)期損益.

怎么確認(rèn)投資性房地產(chǎn)入賬價值?

答:外購的投資性房地產(chǎn).按買價和可直接歸屬于該資產(chǎn)的相關(guān)稅費作為其入賬價值.

談判費用和差旅費要做當(dāng)期管理費用處理,因為發(fā)生這些費用時候并不能預(yù)知到購買成功.

其物業(yè)價值是定性的,比如某人買了一瓶5元的水,當(dāng)他要用這瓶水再賺錢的話,那么這瓶水所賺的錢是不定性的,稱為可流動資金,如果因為這瓶水導(dǎo)致別人生病,上法庭產(chǎn)生的費用,法院會把產(chǎn)生的錢判為不歸納在這瓶水的價值里,其是講的就是一個利益鏈.

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