公司租用的房怎樣交稅?

2019-01-15 15:26 來(lái)源：網(wǎng)友分享

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公司租用的房怎樣交稅?

房屋租賃稅:是指根據(jù)中國(guó)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅200824號(hào)《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定:

對(duì)個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅.

截止2012年10月,上海、深圳、沈陽(yáng)、杭州等一些城市已經(jīng)開始實(shí)施征收房屋租賃稅;

繳稅主體:根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定:營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納.

印花稅由書立合同兩方或兩方以上當(dāng)事人繳納.

房屋租賃稅里面含了多種稅項(xiàng),包括如下:

營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個(gè)人所得稅.

因此,可能是應(yīng)由房東繳的房產(chǎn)收入稅歸你們繳了,可入管理費(fèi)用,不可以入應(yīng)繳稅費(fèi)帳戶.

具體可以根據(jù)實(shí)際情況分析.

公司租用的房怎樣交稅?

房地產(chǎn)企業(yè)出租商鋪房產(chǎn)怎么交稅?

答:1、按照租金收入交納5%的營(yíng)業(yè)稅;按營(yíng)業(yè)稅額的7%交城維稅,按營(yíng)業(yè)稅額的3%交教育費(fèi)附加;

2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅;

3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅;

4、房屋出租如果是主營(yíng)業(yè)務(wù)(單位),租金收入減成本、費(fèi)用、稅收(以上列舉的幾種稅)后有利潤(rùn),年利潤(rùn)額在3萬(wàn)以下的按18%的稅率交企業(yè)所得稅,年利潤(rùn)額在3-10萬(wàn)元的,按27%的稅率交企業(yè)所得稅,年利潤(rùn)額超過10萬(wàn)元的按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅;

如果房屋出租不是主營(yíng)業(yè)務(wù),減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤(rùn)記入其他業(yè)務(wù)利潤(rùn),按照如上稅率交納企業(yè)所得稅.

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