裝修改造后的不動(dòng)產(chǎn)指哪些?

答:依據(jù)國家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào) 國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》的公告:首先應(yīng)區(qū)分一般納稅人、小規(guī)模納稅人、其他個(gè)人,還應(yīng)區(qū)分經(jīng)營用房還是住房.

因此,對(duì)于營改增后不動(dòng)產(chǎn)租賃稅率,會(huì)計(jì)學(xué)堂給您整理如下:

1、自然人出租住房

自然人出租住房,適用增值稅的征收率為5%減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額.

2、自然人出租非住房

自然人出租非住房,適用增值稅的征收率為5%計(jì)算應(yīng)納稅額.

3、小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)

(1)小規(guī)模納稅人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)(不含個(gè)人出租住房),應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額.

(2)納稅人出租與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào).

(3)應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%.

4、一般納稅人出租營改增后不動(dòng)產(chǎn)

(1)一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)按照3%的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào),應(yīng)適用一般計(jì)稅方法,按照11%的增值稅率計(jì)算應(yīng)納稅額.

(2)應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+11%)×3%

營改增餐飲發(fā)票抵扣怎么做?

一、營改增后,餐飲服務(wù)屬于個(gè)人消費(fèi),不可以抵扣.二、《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)),附件1.《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第二十七條:下列項(xiàng)目的進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣:(一)用于簡易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的購進(jìn)貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn).其中涉及的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn),僅指專用于上述項(xiàng)目的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)(不包括其他權(quán)益性無形資產(chǎn))、不動(dòng)產(chǎn).納稅人的交際應(yīng)酬消費(fèi)屬于個(gè)人消費(fèi).……(六)購進(jìn)的旅客運(yùn)輸服務(wù)、貸款服務(wù)、餐飲服務(wù)、居民日常服務(wù)和娛樂服務(wù).

大家都知道凡是與"高級(jí)"沾邊的,肯定就不是輕而易舉拿下的,所以,想要獲得中級(jí)會(huì)計(jì)證,就要懂得把握機(jī)遇,做好迎接挑戰(zhàn)的準(zhǔn)備!以上就是會(huì)計(jì)學(xué)堂小編為大家關(guān)于裝修改造后的不動(dòng)產(chǎn)指哪些的全部內(nèi)容了.