按揭買房什么時(shí)候交稅?

在拿房時(shí)交,這個(gè)到時(shí)候開(kāi)發(fā)商會(huì)處理的. 房屋契稅征收范圍及納稅人:主要是對(duì)個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅.

貸款買房所繳納的稅種有:

第一,營(yíng)業(yè)稅.營(yíng)業(yè)稅是對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人,就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅,屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種,營(yíng)業(yè)稅按5.6%由賣方繳納,若是滿五年可減免;

第二,契稅.契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅;買房時(shí)按評(píng)估額1%-3%繳納,面積90平米內(nèi)首次購(gòu)房1%,面積90平方-144平米且首次1.5%,非首次購(gòu)房或144平方以上按3%繳納,由買方繳納;

第三,印花稅.印花稅是一個(gè)很古老的稅種,目前按每本房權(quán)證收取5元,其他暫免;

第四,個(gè)人收入所得稅.個(gè)人所得稅是對(duì)賣房者取得的所得征收的一種所得稅,所得稅按全額的1%或差額的20%繳納,由賣方承擔(dān),若是五年外的唯一普通住房減免;

第五,基金.房屋維修基金,購(gòu)房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2%;副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用.

契稅滯納金怎么算?

答:1、納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的,征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期.

2、納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的,其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期.

3、《征管法》第三十二條規(guī)定,"納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金."

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