土地增值稅有哪些扣除項目?

(1)取得土地使用權所支付的金額,是指納稅人為取得土地使用權所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關費用.

(2)開發(fā)土地和新建房及配套設施(以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā))的成本

(3)開發(fā)土地和新建房及配套設施的費用(以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā)費用)

(4)舊房及建筑物的評估價格

(5)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金,是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅、印花稅.因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)交納的教育費附加,也可視同稅金予以扣除.

(6)對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可按第(1)、(2)項規(guī)定計算的金額之和,加計20%的扣除.

土地增值稅計算公式中抵扣項目如何計算?

答:土地增值稅的計算公式應為:

應納稅額=∑(每級距的土地增值額×適用稅率)

計算土地增值額的公式是:

土地增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入-稅法規(guī)定的扣除項目金額

土地增值稅的計稅依據(jù)是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額,增值額是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除規(guī)定扣除項目金額后的余額.扣除項目金額,主要包括:

①取得土地使用權所支付的金額.

②房地產(chǎn)開發(fā)成本.

③房地產(chǎn)開發(fā)費用

④舊房及建筑物的評估價格.

⑤與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金.

⑥對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可按前述①. ②項規(guī)定計算的金額之和,加計20%的扣除.

看完上述文章關于土地增值稅有哪些扣除項目的解答,你是否明白了呢?本文的解答就到此結束了.更多的相關資訊盡在會計學堂.