商鋪轉(zhuǎn)讓要交什么稅?

賣方稅:

1、土地增值稅:(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*30%至60%.(注:此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn),按差價(jià)越大 稅率越高,稅率分別是30%、40%、50%、60%)

2、個(gè)人所得稅:(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*20%.

買方稅:

1、契稅:評(píng)估價(jià)*3%.

雙方稅:各一仟左右.

個(gè)人出租商鋪要交哪些稅?

答:1、房產(chǎn)稅.根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)第二條規(guī)定:房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納.

2、個(gè)人所得稅.根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》(以下簡(jiǎn)稱《個(gè)人所得稅法》)第二條規(guī)定:財(cái)產(chǎn)租賃所得,應(yīng)繳納個(gè)人所得稅.

3、增值稅. 2016年財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于全面推開營(yíng)改增試點(diǎn)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》),根據(jù)《通知》附件1《營(yíng)改增試點(diǎn)實(shí)施辦法》 .

4、城市維護(hù)建設(shè)費(fèi).根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》的內(nèi)容規(guī)定:凡繳納消費(fèi)稅、增值稅的單位和個(gè)人,都是城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人).

5、其他稅費(fèi).教育費(fèi)附加,增值稅額的3%;地方教育費(fèi)附加,增值稅額的2%;印花稅0.1%;城鎮(zhèn)土地使用稅,對(duì)個(gè)人出租非住房以實(shí)際占用的土地面積及座落土地等級(jí)的單位稅額征收.

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