怎么確認(rèn)契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間?

答:《契稅暫行條例》第八條規(guī)定,契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天.

第十一條規(guī)定,納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料,依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù).

納稅人未出具契稅完稅憑證的,土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù).

取得土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同與具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的憑證,即發(fā)生了納稅義務(wù),土地出讓合同屬于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同.

房屋贈(zèng)予時(shí)的契稅該如何繳納呢?

根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定:契稅的計(jì)稅依據(jù)(二):土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與,由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出 售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定.因此,贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的.

另《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》 [國(guó)稅發(fā)(2006)144號(hào)] 中第一條第二款明確規(guī)定:"對(duì)于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為,應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅."

贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的,即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納.

現(xiàn)在通過上文的學(xué)習(xí),你已經(jīng)知道怎么確認(rèn)契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間了嗎?稅收種類比較多,納稅義務(wù)時(shí)間和稅率也各不相同,想要全面掌握可以比較困難,會(huì)計(jì)學(xué)堂的專業(yè)老師可以為你提供幫助,更好地理解和記憶,點(diǎn)擊小窗試試吧.