協(xié)議出讓方式取得土地使用權(quán)契稅怎么繳納?

根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2004〕134號(hào))的規(guī)定,出讓國(guó)有土地使用權(quán)的,其契稅的計(jì)稅價(jià)格是承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益.其中,以協(xié)議方式出讓的,其契稅的計(jì)稅價(jià)格為成交價(jià)格.包括土地出讓金、土地補(bǔ)償款、安置補(bǔ)助費(fèi)、市政建設(shè)配套等承受者應(yīng)支付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟(jì)利益.

一年以上無(wú)法收回的應(yīng)收帳款如何處理?

答:應(yīng)收賬款發(fā)現(xiàn)無(wú)法收回的會(huì)計(jì)分錄為:借:營(yíng)業(yè)外支出 貸:應(yīng)收賬款.確定應(yīng)收賬款無(wú)法收回的財(cái)務(wù)處理后,需要對(duì)應(yīng)收賬款無(wú)法收回做出說(shuō)明,并且需要相關(guān)人員簽字確認(rèn).

單位的應(yīng)收賬款無(wú)法收回后,不需要通知稅務(wù)機(jī)關(guān),但是單位在年底時(shí)需要提取壞賬準(zhǔn)備.無(wú)法收回的應(yīng)收賬款的數(shù)額達(dá)到稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的數(shù)額,需要經(jīng)過(guò)稅務(wù)機(jī)關(guān)審批才能稅前列支.

無(wú)法收回的應(yīng)收賬款的會(huì)計(jì)分錄:

借:營(yíng)業(yè)外支出

貸:應(yīng)收賬款--客戶(hù)

憑證附件中需要有一份對(duì)這筆應(yīng)收賬款無(wú)法收回的說(shuō)明,及相關(guān)銷(xiāo)售人員、總經(jīng)理的簽名確認(rèn).

無(wú)法收回的應(yīng)收賬款中,必須有以上證明方能在企業(yè)所得稅前扣除.如果不能提供,則會(huì)在匯算清繳的時(shí)候做納稅調(diào)增.

協(xié)議出讓方式取得土地使用權(quán)契稅怎么繳納?以上兩點(diǎn),都需要向稅務(wù)局出具專(zhuān)項(xiàng)申報(bào)說(shuō)明,經(jīng)批準(zhǔn)后才可以在稅前扣除.如果沒(méi)有進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)申報(bào),同樣會(huì)在匯算清繳的時(shí)候做納稅調(diào)增.