營改增后物業(yè)代收水電費如何開票?

營改增后物業(yè)公司水電的賬務(wù)處理:

物業(yè)公司代收代繳水電費,應(yīng)計入"其他應(yīng)收款"科目,并設(shè)二級科目"代收水電費".

1.收取時:借:庫存現(xiàn)金 貸:其他應(yīng)收款-代收水電費.

交電業(yè)局時:借:其他應(yīng)收款-代收水電費 貸:庫存現(xiàn)金.

2.預(yù)收的部分會計分錄:

收取時 (借:現(xiàn)金 貸:其他應(yīng)收款-代收水電費)

電費下來后,根據(jù)業(yè)主的電費額,沖預(yù)收的部分 (借:其他應(yīng)收款-代收水電費 貸:現(xiàn)金)

物業(yè)公司代收收水電費差價如何做稅務(wù)處理?

答:物業(yè)管理企業(yè)代有關(guān)部門收取水費、電費、燃(煤)氣費、維修基金、房租的行為,屬于營業(yè)稅"服務(wù)業(yè)"稅目中的"代理"業(yè)務(wù),因此,對物業(yè)管理企業(yè)代有關(guān)部門收取的水費、電費、燃(煤)氣費、維修基金、房租不計征營業(yè)稅,對其從事此項代理業(yè)務(wù)取得的手續(xù)費收入應(yīng)當(dāng)征收營業(yè)稅.

物業(yè)代收水電費差額部分,差額繳稅.代收的收入減去代業(yè)主支付給供電公司后的余額作為增值稅的計稅根據(jù).

如果物業(yè)公司是增值稅一般納稅人稅率為為17%,小規(guī)模納稅人則為3%.

因此,對于物業(yè)公司代收收水電費差價,其稅務(wù)處理如下:

收取業(yè)主的水、電費,是代收代繳,計入其他應(yīng)付款.

借:庫存現(xiàn)金 等

貸:其他應(yīng)付款-代收水電費

交費時沖銷

借:其他應(yīng)付款-代收水電費

貸:銀行存款 等

以上就是會計學(xué)堂小編為大家整理的關(guān)于營改增后物業(yè)代收水電費如何開票的全部內(nèi)容了,物業(yè)公司代收代繳水電費,應(yīng)計入"其他應(yīng)收款"科目,并設(shè)二級科目"代收水電費",獲取更多財務(wù)知識,請持續(xù)關(guān)注會計學(xué)堂網(wǎng)的更新.