銷售商品房交增值稅嗎?

購商品房有增值稅.

《財政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號):附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》:

第十五條 增值稅稅率:

(一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為,除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規(guī)定外,稅率為6%.

(二)提供交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù),銷售不動產(chǎn),轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),稅率為11%.

(三)提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù),稅率為17%.

(四)境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為,稅率為零.具體范圍由財政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定.

第十六條    增值稅征收率為3%(小規(guī)模納稅人),財政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外.

二手房買賣雙方都需要繳納哪些稅費?

答:二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取,按照以下比例:

90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1.5%;

增值稅約4.76%,證過2年可減免;

個人所得稅1%,證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免;

以上是首套房,二套房面積90平以下,契稅仍然1%,90平以上2%,其他一樣;三套房及以上,契稅按照3%收取.

二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同,然后到地稅繳納契稅,最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶.

銷售商品房交增值稅嗎?通過閱讀上文中會計學(xué)堂具體的介紹和總結(jié),相信各位心中都對這個問題有了一個最基礎(chǔ)的理解.會計學(xué)堂還有海量的學(xué)習(xí)資源等著你,快來關(guān)注更新吧!