以土地使用權(quán)抵償債務(wù)稅務(wù)處理

2018-10-29 14:07 來源：網(wǎng)友分享

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以土地使用權(quán)抵償債務(wù)稅務(wù)處理.已土地作為投資的主要涉及的稅種會(huì)比較多,主要有增值稅、土地增值稅、契稅等,小編已在文中為大家進(jìn)行了講解與分析,希望通過本文能讓你有所收獲.具體內(nèi)容盡在如下的分析,不要錯(cuò)過了.

以土地使用權(quán)抵償債務(wù)稅務(wù)處理

中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人,除法律另有規(guī)定者外,均可依照本條例的規(guī)定取得土地使用權(quán),進(jìn)行土地開發(fā)、利用、經(jīng)營.

專業(yè)人士指出,在當(dāng)前以票抵稅的增值稅大環(huán)境下,對(duì)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的增值稅政策進(jìn)一步優(yōu)化.允許轉(zhuǎn)讓城鎮(zhèn)土地使用稅的一般納稅人在計(jì)算增值稅時(shí),將支付國土部門的土地出讓金進(jìn)行進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣,或是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目可以進(jìn)行銷項(xiàng)稅額的抵減,從而保證增值稅抵扣鏈條的完整性.

1、收到土地轉(zhuǎn)讓款時(shí):

借:銀行存款

貸:營業(yè)外收入

2、結(jié)轉(zhuǎn)土地轉(zhuǎn)讓成本:

借:營業(yè)外支出

借:累計(jì)攤銷

貸:無形資產(chǎn)

3、計(jì)提稅費(fèi)時(shí):

貸:應(yīng)交稅費(fèi)-增值稅等

貸:營業(yè)外支出

以土地使用權(quán)抵償債務(wù)稅務(wù)處理

以土地使用權(quán)投資入股的賬務(wù)處理怎么做?

答:1、投資企業(yè)用土地使用權(quán)投資入股,企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中關(guān)于長期股權(quán)投資中,明確規(guī)定,關(guān)于投資要區(qū)分投資企業(yè)和被投資方兩種情況分別處理,做會(huì)計(jì)分錄的方法如下:

①被投資企業(yè)

借:無形資產(chǎn)- 土地使用權(quán)

貸:實(shí)收資本 (或股本 )

②投資企業(yè)

借:長期股權(quán)投資

貸:無形資產(chǎn)- 土地使用權(quán)

2、土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人,以及三資企業(yè),凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對(duì)國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利.土地使用權(quán)是外延比較大的概念,這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán).2011年1月,一則"土地使用期滿后會(huì)無償收回"的消息引起各方關(guān)注.土地使用權(quán)與土地所有權(quán)是土地法規(guī)中最基本最重要的概念.

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