房屋裝修費用如何在企業(yè)所得稅前列支?

2018-10-29 10:19 來源：網(wǎng)友分享

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房屋裝修費用如何在企業(yè)所得稅前列支?公司設(shè)立第一步就是要有固定的辦公地點,租入辦公樓肯定先要裝修,對租入固定資產(chǎn)的裝修計入遞延資產(chǎn),再作為遞延費分期攤銷.下文就是小編整理的關(guān)于租來的辦公樓的裝修費用怎么做賬的相關(guān)內(nèi)容,僅供參考.

房屋裝修費用如何在企業(yè)所得稅前列支?

答:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)樣板間裝修費用屬于項目營銷設(shè)施建造費,應(yīng)當(dāng)計入開發(fā)間接費用.

《國家稅務(wù)總局關(guān)于<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》(國稅發(fā)[2009]31號)第二十八條第一款規(guī)定,對房企當(dāng)期實際發(fā)生的各項支出,按其性質(zhì)、經(jīng)濟用途及發(fā)生的地點、時間區(qū)進行整理、歸類,并將其區(qū)分為應(yīng)計入成本對象的成本和應(yīng)在當(dāng)期稅前扣除的期間費用.

第二十七條第六款規(guī)定,開發(fā)產(chǎn)品計稅成本之一開發(fā)間接費用指企業(yè)為直接組織和管理開發(fā)項目所發(fā)生的,且不能將其歸屬于特定成本對象的成本費用性支出.主要包括管理人員工資、職工福利費用、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、工程管理費、周轉(zhuǎn)房攤銷以及項目營銷設(shè)施建造費等.

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)樣板間裝修費用屬于項目營銷設(shè)施建造費,應(yīng)當(dāng)計入開發(fā)間接費用.

樣板間裝修費用不得直接在稅前扣除,應(yīng)按成本對象歸集計入開發(fā)間接費用,從而計入開發(fā)產(chǎn)品計稅成本,待產(chǎn)品完工銷售實際結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本時在企業(yè)所得稅稅前扣除.

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