企業(yè)投資建房如何做賬?

2018-10-16 16:19 來源:網(wǎng)友分享
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企業(yè)投資建房如何做賬?文字最能帶偏人的本意,如果表述不清,那么就很難搞清楚對方到底是什么意思,這樣的情況不少,很多誤會也是這么弄成的,針對上述問題,會計學(xué)堂小編在本篇文章中為您做了詳細的解答,對此有疑問的朋友不妨仔細閱讀下文.

企業(yè)投資建房如何做賬?

(一)采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)比照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)進行核算.

(二)采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的主要賬務(wù)處理1.企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn),應(yīng)按投資性房地產(chǎn)準則確定的成本,借記本科目(成本),貸記"銀行存款"、"在建工程"等科目.

將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)按該項房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價值,借記本科目(成本), 原已計提跌價準備的,借記"存貨跌價準備"科目,按其賬面余額,貸記"開發(fā)產(chǎn)品"等科目,同時,轉(zhuǎn)換日的公允價值小于賬面價值的,按其差額,借記"公允價值變動損益"科目;轉(zhuǎn)換日的公允價值大于賬面價值的,按其差額,貸記"資本公積--其他資本公積"科目.待該項投資性房地產(chǎn)處置時,因轉(zhuǎn)換計入資本公積的部分應(yīng)轉(zhuǎn)入當期的其他業(yè)務(wù)成本,借記的"資本公積-其他資本公積"科目,貸記的"其他業(yè)務(wù)成本"科目.

企業(yè)投資建房如何做賬?

投資公司購入辦公用房產(chǎn),如何做賬?

答:1按房款+契稅+裝修款=房屋固定資產(chǎn)價值做:

借 :固定資產(chǎn)·-房屋·

貸:銀行存款/現(xiàn)金

2.等拿到房產(chǎn)證辦理了工商登記后,在到稅局辦理稅務(wù)登記,然后再議公司房產(chǎn)稅,土地使用稅的交款事項.

3.房產(chǎn)稅=(房款+契稅+裝修款)*1.2%計算

4.土地使用稅=按土地權(quán)證書面積*規(guī)定每平方單價

企業(yè)投資建房如何做賬為會計學(xué)堂整理,能問出這樣的問題,可以想見咨詢的朋友對這方面的情況也是一無所知,要學(xué)習(xí)的東西很多的,還是看看有沒有合適的課程.

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