購入房屋建筑物進項稅額怎么處理?

"適用一般計稅方法的試點納稅人,2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)或者2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)在建工程,其進項稅額應(yīng)自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣,第一年抵扣比例為60%,第二年抵扣比例為40%.

取得不動產(chǎn),包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產(chǎn),不包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目.

融資租入的不動產(chǎn)以及在施工現(xiàn)場修建的臨時建筑物、構(gòu)筑物,其進項稅額不適用上述分2年抵扣的規(guī)定."

相關(guān)會計處理:

(1)購入時,應(yīng)當(dāng)按取得成本,借記"固定資產(chǎn)"、"在建工程"等科目,按當(dāng)期可抵扣的增值稅額,借記"應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅(進項稅額)"科目,按以后期間可抵扣的增值稅額,借記"應(yīng)交稅費--待抵扣進項稅額"科目,按應(yīng)付或?qū)嶋H支付的金額,貸記"應(yīng)付賬款"、"應(yīng)付票據(jù)"、"銀行存款"等科目.

(2)尚未抵扣的進項稅額待以后期間允許抵扣時,按允許抵扣的金額,借記"應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅(進項稅額)"科目,貸記"應(yīng)交稅費--待抵扣進項稅額"科目.

營改增之后房屋建筑物發(fā)票能抵扣嗎?

答:可以.取得專用發(fā)票、你是一般納稅人、此房屋與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān).

1.建筑業(yè)營改增后,憑取得的增值稅專用發(fā)票可以抵扣,

2可以.抵扣項目:

(1)建筑公司提供的勞務(wù)的進項稅(含包工包料的工程款)

(2)買材料的進項稅

(3)日常辦公費用的進項稅(辦公用品、水電費等)

購入房屋建筑物進項稅額怎么處理?相信對于房地產(chǎn)企業(yè)的會計來說,針對這個問題,已經(jīng)有了進一步的了解了.如果你們還有其他的問題自己解決不了的,歡迎來詢!