投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)如何計(jì)提折舊?

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量由成本模式變更為公允價(jià)值模式的,變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額調(diào)整期初留存收益(包括盈余公積和未分配利潤(rùn)).

將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時(shí),應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的賬面余額、累計(jì)折舊、減值準(zhǔn)備等,分別轉(zhuǎn)入"固定資產(chǎn)"、"累計(jì)折舊"、"固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備"等科目.

因此,固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理,有以下兩種情況:

成本模式轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)

借:固定資產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸:投資性房地產(chǎn)

累計(jì)折舊

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

公允模式轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)

借:投資性房地產(chǎn)-成本 (公允價(jià)值)

累計(jì)折舊

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

公允價(jià)值變動(dòng)損益 (借方差額)

貸:固定資產(chǎn) (原值)

其他綜合收益 (貸方差額)

把固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的時(shí)候 增值稅要轉(zhuǎn)嗎?

答:不需要結(jié)轉(zhuǎn).如果是按成本法后續(xù)計(jì)量投資性房地產(chǎn),那分錄為:

借:投資性房地產(chǎn)

累計(jì)折舊

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備(如果有的話)

貸:固定資產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備(如果有的話)

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)如何計(jì)提折舊?看完了上述小編的分析,關(guān)于固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理,您現(xiàn)在清楚了具體的操作方法了嗎?想要知道更多會(huì)計(jì)方面的知識(shí),盡在本網(wǎng)站的文章更新,會(huì)計(jì)學(xué)堂歡迎您的關(guān)注.