取得物業(yè)費(fèi)差額征稅專票如何抵扣?

一般情況下,只要取得增值稅專用發(fā)票,就可以按照抵扣聯(lián)上注明的增值稅額抵扣.

增值稅(value-added tax)是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅.

增值稅是對(duì)銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人就其實(shí)現(xiàn)的增值額征收的一個(gè)稅種.

增值稅已經(jīng)成為中國最主要的稅種之一,增值稅的收入占中國全部稅收的60%以上,是最大的稅種.

增值稅由國家稅務(wù)局負(fù)責(zé)征收,稅收收入中75%為中央財(cái)政收入,25%為地方收入.

物業(yè)費(fèi)開增值稅專用發(fā)票要怎么抵扣?

答:一般情況下,對(duì)納稅人用于適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的購進(jìn)貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣.涉及的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn),僅指專用于簡易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅(以下簡稱免稅)項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的情況,對(duì)屬于兼用于允許抵扣項(xiàng)目和上述不允許抵扣項(xiàng)目情況的,其進(jìn)項(xiàng)稅額準(zhǔn)予全部抵扣.

固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)生上述兼用情況的較多,且比例難以準(zhǔn)確區(qū)分.以固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣為例:納稅人購進(jìn)一臺(tái)發(fā)電設(shè)備,既可以用于增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目,也可以用于增值稅免稅項(xiàng)目,二者共用,且比例并不固定,難以準(zhǔn)確區(qū)分.如果按照對(duì)其它項(xiàng)目進(jìn)項(xiàng)稅額的一般處理原則辦理,不具備可操作性.

務(wù)的繳納是每個(gè)公民與企業(yè)應(yīng)盡的基本義務(wù),稅收是我國財(cái)政收入的主要來源,稅費(fèi)繳納的多少不僅關(guān)系到個(gè)人,甚至將影響到國家的正常運(yùn)作.根據(jù)5月1日起實(shí)施的營業(yè)稅改增值稅政策,物業(yè)管理費(fèi)在開具增值稅專用發(fā)票時(shí)應(yīng)注意以下兩種情況:

租賃給其他個(gè)人的情況下不能開具增值稅專用發(fā)票;

用于與公司經(jīng)營有關(guān)的事項(xiàng)可以開具增值稅專用發(fā)票.

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