投資入股房產(chǎn)如何處理?

答:投資性房地產(chǎn)要區(qū)分成本模式還是公允價(jià)值模式,在成本模式下該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)是需要計(jì)提折舊計(jì)提的方法跟固定資產(chǎn)一樣的,只是計(jì)提折舊的分錄為:

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊;

如果是公允價(jià)值模式就不用計(jì)提折舊了.

投資性房地產(chǎn)-建筑物類(lèi)也是當(dāng)月增加次月計(jì)提折舊, 當(dāng)月減少當(dāng)月計(jì)提折舊

投資性房地產(chǎn)-土地使用權(quán)和無(wú)形資產(chǎn)一樣,當(dāng)月增加當(dāng)月攤銷(xiāo),當(dāng)月減少當(dāng)月不攤銷(xiāo),這樣原則核算 . 這樣就可以區(qū)分開(kāi)結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)候當(dāng)月還是次月折舊或是攤銷(xiāo).

企業(yè)按公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)(已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物)按會(huì)計(jì)規(guī)定不計(jì)提折舊,但在計(jì)算應(yīng)納稅所得額,可按直線法計(jì)算其折舊或攤銷(xiāo)作為納稅調(diào)減處理.

以無(wú)形資產(chǎn),不動(dòng)產(chǎn)投資入股的稅務(wù)處理?

答:投資方

借:固定資產(chǎn)清理

累計(jì)折舊

貸:固定資產(chǎn)

借:長(zhǎng)期股權(quán)投資

貸:固定資產(chǎn)清理

被投資方

借:固定資產(chǎn) 或應(yīng)交稅費(fèi)

貸:實(shí)收資本

無(wú)形資產(chǎn)投資的怎么做分錄?

答:企業(yè)執(zhí)行新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的分錄:借:銀行存款無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備累計(jì)攤銷(xiāo) 貸:無(wú)形資產(chǎn)營(yíng)業(yè)外收入應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅

如果執(zhí)行小企業(yè)制度的分錄: 借:銀行存款 貸:無(wú)形資產(chǎn)營(yíng)業(yè)外收入應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅

無(wú)形資產(chǎn)投資是指投資人以擁有的專(zhuān)利權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、土地使用權(quán)等作為投資.應(yīng)按雙方同意接受的數(shù)額確定無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值,還應(yīng)有必要的文件作為處理依據(jù).以無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行投資,其投資額度按中國(guó)現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度規(guī)定,不得超過(guò)企業(yè)注冊(cè)資金的20%;情況特殊需要超過(guò)20%,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)審查批準(zhǔn),但最高不超過(guò)30%.

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