買(mǎi)辦公室契稅怎么入賬?

用于自己辦公購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)所繳納的契稅應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本.

首先,辦公用的房屋屬于自用的房地產(chǎn),不能劃分為投資性房地產(chǎn),所以適用固定資產(chǎn)準(zhǔn)則.

然后,根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)--固定資產(chǎn)》規(guī)定,只能采用成本模式核算,并且應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)的實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量,其成本包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出.這里的相關(guān)稅費(fèi),包括契稅.

所以,購(gòu)買(mǎi)辦公用的房屋所繳納的契稅,應(yīng)該計(jì)入固定資產(chǎn)原值.

此外,購(gòu)買(mǎi)辦公樓的契稅,應(yīng)該計(jì)入購(gòu)入房產(chǎn)的價(jià)值.

印花稅計(jì)入當(dāng)期損益,購(gòu)房時(shí)支付的房屋維修基金實(shí)際上具有預(yù)付款性質(zhì),其實(shí)際上也具有待攤費(fèi)用性質(zhì),將其作為"長(zhǎng)期待攤費(fèi)用"核算,在一定期間內(nèi)攤銷(xiāo)較為合理.

單位買(mǎi)辦公樓的契稅和大修基金費(fèi)用會(huì)計(jì)如何做賬?

答:購(gòu)買(mǎi)辦公樓,契稅和手續(xù)費(fèi),入賬方式有兩種:

1、如果是隨房款一同支付,應(yīng)資本化計(jì)入原值.賬務(wù)處理是:

借:固定資產(chǎn)

貸:銀行存款

2、如果是購(gòu)房后支付的,計(jì)入管理費(fèi)用.賬務(wù)處理是:

借:管理費(fèi)用

貸:銀行存款

3、維修基金計(jì)入其他應(yīng)收款,使用時(shí)再轉(zhuǎn)入費(fèi)用

借:其他應(yīng)收款--房管局維修基金

貸:銀行存款

使用

借:管理費(fèi)用--維修費(fèi)

貸:其他應(yīng)收款--房管局維修基金

固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的、使用時(shí)間超過(guò)12個(gè)月的,價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn),包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等.固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動(dòng)手段,也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的主要資產(chǎn).從會(huì)計(jì)的角度劃分,固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈(zèng)固定資產(chǎn)等.

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