房地產(chǎn)確認(rèn)收入時(shí)繳納的增值稅怎么入賬?

2018-08-08 14:13 來源：網(wǎng)友分享
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房地產(chǎn)企業(yè)一般情況下是在業(yè)主收房之后才算是確認(rèn)了的，提高確認(rèn)收入對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)來說沒有什么很多的好處，那么會(huì)計(jì)們知不知道房地產(chǎn)確認(rèn)收入時(shí)繳納的增值稅怎么入賬呢?下面會(huì)計(jì)學(xué)堂小編為大家介紹這個(gè)內(nèi)容是如何處理的！

房地產(chǎn)確認(rèn)收入時(shí)繳納的增值稅怎么入賬?

確認(rèn)收入時(shí),

借:預(yù)收賬款

貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額

同時(shí)按地價(jià)*已售面積/開發(fā)面積/1.11*0.11作賬,

借:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額抵減

貸:開發(fā)成本-土地成本

企業(yè)確認(rèn)銷售收入實(shí)現(xiàn)應(yīng)同時(shí)滿足的條件:

根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則--收入》規(guī)定:銷售商品收入同時(shí)滿足下列條件的,才能予以確認(rèn).

房地產(chǎn)確認(rèn)收入時(shí)繳納的增值稅怎么入賬?

1、企業(yè)已將商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給購(gòu)貨方;

2、企業(yè)既沒有保留通常與所有權(quán)相聯(lián)系的繼續(xù)管理權(quán),也沒有對(duì)已售出和商品實(shí)施控制;

3、收入的金額能夠可靠地計(jì)量;

4、相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);

5、相關(guān)的已發(fā)生或?qū)l(fā)生的成本能夠可靠地計(jì)量.

請(qǐng)按以上規(guī)定確認(rèn)收入實(shí)現(xiàn),并計(jì)提應(yīng)交增值稅.

房地產(chǎn)確認(rèn)收入時(shí)繳納的增值稅怎么入賬?房地產(chǎn)企業(yè)最主要的業(yè)務(wù)就是把房子賣出去，因此確認(rèn)收入是在主營(yíng)業(yè)務(wù)收入中確定的，更多相關(guān)會(huì)計(jì)資訊，敬請(qǐng)關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂的更新！

企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
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