房產(chǎn)投資入股如何折舊?

答:投資性房地產(chǎn)要區(qū)分成本模式還是公允價(jià)值模式,在成本模式下該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)是需要計(jì)提折舊計(jì)提的方法跟固定資產(chǎn)一樣的,只是計(jì)提折舊的分錄為:

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊;

如果是公允價(jià)值模式就不用計(jì)提折舊了.

投資性房地產(chǎn)-建筑物類也是當(dāng)月增加次月計(jì)提折舊, 當(dāng)月減少當(dāng)月計(jì)提折舊

投資性房地產(chǎn)-土地使用權(quán)和無(wú)形資產(chǎn)一樣,當(dāng)月增加當(dāng)月攤銷,當(dāng)月減少當(dāng)月不攤銷,這樣原則核算 . 這樣就可以區(qū)分開(kāi)結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)候當(dāng)月還是次月折舊或是攤銷.

企業(yè)按公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)(已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物)按會(huì)計(jì)規(guī)定不計(jì)提折舊,但在計(jì)算應(yīng)納稅所得額,可按直線法計(jì)算其折舊或攤銷作為納稅調(diào)減處理.

投資性房地產(chǎn)的折舊計(jì)入什么科目?

答:投資性房地產(chǎn)分公允價(jià)值模式計(jì)量和成本模式,若有折舊計(jì)提,則為成本模式計(jì)量.其折舊計(jì)入"投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)"科目.

拓展資料:

采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理:

1、計(jì)提折舊或攤銷

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

2、計(jì)提減值準(zhǔn)備

借:資產(chǎn)減值損失

貸:投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

3、取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(進(jìn)行稅額)

房產(chǎn)投資入股如何折舊?以上就是關(guān)于投資性房地產(chǎn)折舊賬務(wù)處理以及投資性房地產(chǎn)相關(guān)的定義及特征的解答了,相信看完文章,你一定收獲頗豐.更多相關(guān)資訊盡在會(huì)計(jì)學(xué)堂.