物業(yè)收生活垃圾處理費發(fā)票能入賬嗎

答:可以.

付垃圾清運費時:經(jīng)營成本--清潔費

收取垃圾清運費時紅字沖回:經(jīng)營成本--清潔費

物業(yè)收停車費要交增值稅嗎?

答:需要,物業(yè)收停車費要交增值稅.

1、根據(jù)財稅[2016]36號文件附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》附:稅目解釋的規(guī)定,停車服務(wù)屬于一銷售服務(wù)/(六)現(xiàn)代服務(wù)/5租賃服務(wù)/經(jīng)營性租賃服務(wù)/車輛停放服務(wù)按不動產(chǎn)租賃服務(wù)繳納增值稅.增值稅一般納稅人不動產(chǎn)租賃的適用稅率為11%.

2、如果你們公司服務(wù)業(yè)連續(xù)12月銷售總額小于500萬元,可以不登記為一般納稅人,并按小規(guī)模納稅人計算繳納增值稅.根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》的公告(國家稅務(wù)總局公告2016年第16號)第四條規(guī)定,征收率5%.

3、根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》第一條第(九)第1點和(國家稅務(wù)總局公告2016年第16號)第三條第(一)點規(guī)定,一般納稅人出租的不動產(chǎn)是2016年4月30日之前取得的,可以選擇簡易辦法,按征收率5%繳納.

物業(yè)收取停車費會計分錄

答:要知道物業(yè)收取停車費怎么做賬務(wù)處理,首先得了解物業(yè)公司的主營業(yè)務(wù)收入范圍:

1 、物業(yè)管理收入,指企業(yè)向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人收取的公共性服務(wù)費收入、公眾代辦性服務(wù)費收入和特約服務(wù)收入;

2 、物業(yè)經(jīng)營收入,指企業(yè)經(jīng)營業(yè)主管理委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的房屋建筑物和共用設(shè)施取得的收入,如房屋出租收入、經(jīng)營停車場、游泳池、各類球場等共用設(shè)施收入;

3 、物業(yè)大修收入,指企業(yè)接受業(yè)主管理委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的委托,對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行大修取得的收入.

由些可見,物業(yè)收取的停車費屬于主營業(yè)務(wù)收入里的管理收入,當收取停車費時,賬務(wù)處理如下:

借:庫存現(xiàn)金

貸:主營業(yè)務(wù)收入

物業(yè)收生活垃圾處理費發(fā)票能入賬嗎?其實是可以的.上文也為大家解答了,是如何記賬的,相信您閱讀本文后一定知道該如何處理.如果您想要了解更多這方面的知識,歡迎您隨時登錄會計學堂網(wǎng)站進行學習.