剩余建筑材料出售是否繳稅?

【問題】

公司是一家建筑施工企業(yè)(只在地稅系統(tǒng)辦理了稅務(wù)登記),剛完成某地的施工任務(wù),項目經(jīng)理清理現(xiàn)場后,發(fā)現(xiàn)工地上還剩余了兩方沙子,因為距離公司和其他施工現(xiàn)場較遠,單獨運輸成本不經(jīng)濟,所以項目經(jīng)理決定處理賣掉這兩方沙子.經(jīng)聯(lián)系,這兩方沙子賣給了在此施工的另一家建筑公司.請問,這兩方沙子如何交稅?是交營業(yè)稅還是交增值稅?稅率是多少?如何開具發(fā)票?

【解答】

根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》(財政部、國家稅務(wù)總局令2008年第52號)規(guī)定:

"第八條 納稅人兼營應(yīng)稅行為和貨物或者非應(yīng)稅勞務(wù)的,應(yīng)當(dāng)分別核算應(yīng)稅行為的營業(yè)額和貨物或者非應(yīng)稅勞務(wù)的銷售額,其應(yīng)稅行為營業(yè)額繳納營業(yè)稅,貨物或者非應(yīng)稅勞務(wù)銷售額不繳納營業(yè)稅;未分別核算的,由主管稅務(wù)機關(guān)核定其應(yīng)稅行為營業(yè)額."

貴公司銷售沙子的業(yè)務(wù)屬于增值稅應(yīng)稅勞務(wù),應(yīng)按規(guī)定繳納增值稅.貴公司為建筑施工企業(yè)一般應(yīng)屬于小規(guī)模納稅人.小規(guī)模納稅人的征收率為3%,貴公司可以向主管國稅部門申請代開增值稅發(fā)票.

強制過戶房屋如何交稅

(1)契稅.符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,視為普通住宅,征收房屋成交價的1.5%的契稅.反之則按3%.

(2)印花稅.買賣雙方各繳納房價款的0.05%.

(3)增值稅.購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為:成交價×5%;兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅,高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅.

(4)城建稅.營業(yè)稅的7%

(5)教育費附加稅.營業(yè)稅的3%

(6)個人所得稅.普通住宅2年之內(nèi):{售房收入-購房總額-(營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%.出售公房:5年之內(nèi),(售房收入-經(jīng)濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%,其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積.5年以上普通住宅免交.

剩余建筑材料出售是否繳稅?上文小編介紹了這個是需要根據(jù)增值稅應(yīng)稅勞務(wù)來繳納增值稅的，其小規(guī)模納稅人是繳納征收率為3%，對此大家還有疑問的，可以點擊窗口咨詢在線老師答疑！