土地被國家收購賬務(wù)處理怎么做

《企業(yè)會計準(zhǔn)則解釋第3號》(財會[2009]3號)第四條企業(yè)收到政府給予的搬遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行會計處理規(guī)定,企業(yè)因城鎮(zhèn)整體規(guī)劃、庫區(qū)建設(shè)、棚戶區(qū)改造、沉陷區(qū)治理等公共利益進(jìn)行搬遷,收到政府從財政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款,應(yīng)作為專項應(yīng)付款處理.其中,屬于對企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)損失、有關(guān)費用性支出、停工損失及搬遷后擬新建資產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?應(yīng)自專項應(yīng)付款轉(zhuǎn)入遞延收益,并按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第16號--政府補(bǔ)助》進(jìn)行會計處理.企業(yè)取得的搬遷補(bǔ)償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益的金額后如有結(jié)余的,應(yīng)當(dāng)作為資本公積處理.

企業(yè)收到除上述之外的搬遷補(bǔ)償款,應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第4號--固定資產(chǎn)》、《企業(yè)會計準(zhǔn)則第16號--政府補(bǔ)助》等會計準(zhǔn)則進(jìn)行處理.

因此,企業(yè)土地收儲若是屬于因公共利益進(jìn)行搬遷的,其賬務(wù)處理如下:

借:銀行存款

貸:專項應(yīng)付款

借:專項應(yīng)付款

貸:遞延收益

借:累計攤銷營業(yè)外支出

貸:無形資產(chǎn)

借:遞延收益

貸:營業(yè)外收入

資本公積

若企業(yè)土地收儲不是屬于公共利益進(jìn)行搬遷的,其賬務(wù)處理如下:

收到補(bǔ)償款:

借:銀行存款

貸:營業(yè)外收入

處置土地:

借:營業(yè)外支出

累計攤銷

貸:無形資產(chǎn)

補(bǔ)充資料:

土地收購儲備制度,是由政府依照法定程序,運用市場機(jī)制,按照土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃,通過收購、回購、置換和征用等方式取得土地,進(jìn)行前期開發(fā)利用和存儲后,以公開招標(biāo)、拍賣出讓方式供應(yīng)土地,控制各類建設(shè)用地需求的制度.

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